一、区位与交通：离尘不离城
项目位于东白沙河高端居住区，金瓦路主干道旁，两横三纵路网（金瓦路、虹桥路；东二环 / 三环、东绕城高速）自驾便捷；近地铁3号线、6号线，东部客运站与公交枢纽站步行可达，到南屏街约 7.8 公里，20 分钟左右切换繁华与湖山静谧。
二、实景细节：干挂石材 + 私家庭院，低密感拉满
建筑立面：天然干挂石材，质感沉稳耐旧，比涂料 / 真石漆更显高端，多年后依旧如新；
容积率与绿化：整体 1.2，三期低至 0.57，绿化率 40%+，楼间距开阔，每户都有独立庭院（联排 30–85㎡，双拼 54–130㎡）；
物业体验：广东铂美物业，24 小时管家 + 安防，别墅区人车分流，社区整洁安静，业主反馈满意度高。
三、主力户型实测（毛坯现房，可按需装修）
283㎡联排（6 室 3 厅 3 卫）：分层布局，动静分区，双花园入户，适合多代同堂；一楼老人房，二楼儿童房，三楼主人套房 + 露台，储物空间充足；
359㎡双拼（7 室 2 厅 4 卫）：面宽更大，主卧套房 + 独立书房 + 家政间，私密性强，部分可看白沙湖景；
372–405㎡双拼：湖景视野更佳，庭院尺度升级，适合终极置业与圈层社交。
四、配套与生活：全龄段不用愁
自带约 2 万㎡社区商业，500 米到花之城（沃尔玛等商超）；配建 12 班双语幼儿园，周边明通小学白沙校区、昆明十中等学校；延安医院、盘龙区人民医院等医疗资源护航。
五、价格与置业建议
联排均价约15000–16000元/㎡，总价440万起；双拼17000元/㎡+，总价600万起。适合追求湖山生态、需要大空间的多代家庭，以及不想承担期房风险的高端改善人群。
想实地看房的朋友，可预约实地品鉴，现场可看 283㎡联排样板间与 359㎡双拼湖景现房，庭院、露台、室内格局一目了然。昆明主城稀缺的湖山纯墅，现房席位越来越少，错过难再寻！
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