一、周边生活资源
项目坐落昆明西拓核心门户，属于TOD综合大城生活区。周边六大生态公园环绕，多所公办名校、三甲医院加持。兰亭广场、南亚、南屏街等商圈触手可及，双铁三高速加持，日常出行、购物、康养、教育一站式全覆盖。
二、地段发展潜力
项目占位昆明西拓重点发展板块，依托西客站TOD枢纽红利，汇聚滇西人流客流。双铁交汇、三高速环绕，构筑半小时主城生活圈。板块政策加持、持续焕新，人口吸附力强，地段升值潜力十足，自住投资双向利好。
三、全系户型剖析
项目主推95-144㎡曜级板式高层，涵盖三室、四室全品类户型。户型迭代升级，LDKB大方厅格局，面宽开阔、通透方正。得房率超高，最高可达104%，空间利用率拉满，适配刚需安家、三口之家、品质改善多重居住场景。
【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫
刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选
【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫
刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；
【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫
改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。
四、项目核心卖点
大华集团37载品牌力作，星曜系高端标杆产品，交付口碑优异，往期项目连续提前优质交付。主打TOD枢纽区位、超高得房率、成熟大城配套三大优势，户型性价比突出，置业门槛亲民，居住与保值属性兼备。
五、项目基础信息
项目占地61.8亩，总建面约22万方，打造西市成熟人居大城。社区规划合理，配套3000㎡商业，满足日常消费需求。依托大华一级资质物业，服务体系成熟，社区居住氛围浓厚，是西市高性价比宜居标杆。
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