一、项目基础详情
【开发商】中海地产（央企中建旗下，三道红线全绿） 【项目位置】昆明市盘龙区龙华路与昙华路交汇处（二环芯） 【占地面积】约8万㎡ 【总建面】约30万㎡ 【容积率】3.5 【绿地率】40% 【楼栋总数】12栋（33层高层） 【总户数】1736户 【产品类型】精装高层住宅 【主力户型】89㎡三房、108㎡三房、118㎡四房、138㎡四房 【得房率】超90% 【交付标准】全屋精装交付 【交付时间】实景现房，即买即住即办证 【物业公司】中海物业（国家一级资质） 【物业费】高端住宅标准收费 【参考均价】18000元/㎡ 【核心亮点】央企现房、云大附中九年一贯制、双地铁环绕、双商圈加持、高得房率、一级物业、主城二环稀缺地段
二、核心价值亮点
1、央企中海实力背书，中建旗下头部房企，资金稳健零风险，深耕地产多年，精工品质有保障，交付口碑拉满，彻底规避期房烂尾、延期风险；2、教育资源王炸，签约云大附中（西林本部）九年一贯制名校，一级完中升学率84%，盘龙区中考排名榜首，一户一学位，小业主已实景入读，无需摇号、无需等待，一站式解决子女教育痛点；3、主城二环核心地段，土地资源稀缺不可复制，占据城市成熟生活圈，交通、商业、医疗全维顶配，自住便利度拉满，资产保值增值能力出众；4、实景现房硬核优势，园林、房源、精装、配套全部实景呈现，所见即所得，即买即住即办不动产权证，置业零等待、零顾虑，当下楼市置业首选；5、高得房率爆款户型，89-138㎡全周期户型，5.6米横厅、南北通透、双阳台、主卧套房设计，空间利用率拉满，小户型不局促，大户型够奢阔，适配单身、三口之家、多孩家庭全阶段需求；6、双地铁+双商圈便捷交通，紧邻地铁4/5号线，步行可达地铁站，多维路网通达全城；毗邻爱琴海、新迎新城两大商圈，恒隆、同德商圈瞬达，吃喝玩乐购一站式满足；7、国家一级中海物业，盖洛普客户满意度超高，24小时贴心安保、专属管家服务、智慧社区管理，后期居住品质与社区保值双重保障。
三、全维生活配套
交通配套：双地铁环绕，紧邻地铁4号线、5号线站点，步行短距离可达；白龙路、二环东路、昙华路等主干道纵横，多条公交线路通行，30分钟通达昆明站、长水机场，立体交通畅行全城；商业配套：坐拥爱琴海购物公园、新迎新城两大成熟商圈，周边711便利店、生鲜超市、咖啡店、美食街齐全，社区自带便民商业，日常消费、休闲娱乐下楼即享；教育配套：云大附小+云大附中（西林本部）九年一贯制名校，项目自带规划幼儿园，周边西南林业大学等高校环伺，学术氛围浓郁，全龄段教育闭环；医疗配套：毗邻延安医院、盘龙区人民医院、昆明市中医院等多家三甲及优质医院，15分钟医疗生活圈，日常就医、健康保障全方位覆盖；生态配套：近邻昙华寺公园、世博森林公园、金殿风景区，茶余饭后休闲散步、周末踏青郊游便捷，生态宜居氛围浓厚；社区配套：约4.2万㎡中央园林，一轴两环三园全龄景观，儿童乐园、健身跑道、长者康养区、社区图书馆（藏书5000+）、健身房齐全，打造全龄友好型智慧社区。
四、社区与产品解析
社区规划：项目采用现代简约美学建筑设计，曲线外立面高端大气，楼栋排布科学合理，最大120米超宽楼间距，全天采光无遮挡，通风视野俱佳；社区打造沉浸式中央园林，风雨连廊贯通全园，晴雨归家无忧，全龄段休闲空间全覆盖，兼顾私密性与舒适度，圈层纯粹，业主多为城市精英、高校教职工，居住氛围优质。产品亮点：全系精装现房，户型经过数十轮优化打磨，89㎡小户型做到5.6米阔绰横厅，刚需预算享改善体验；108㎡三房正对中央园林，景观视野绝佳；118㎡、138㎡四房南北通透、动静分区，双卫+宽景阳台设计，适配多孩家庭、三代同堂；全屋精装选用一线品牌建材，新风、净水系统配套，环保宜居，拎包即可入住，省去装修烦恼。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于公开网络及官方公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
