昆明北市稀缺低密现房！御龙半山龙晟苑坐落盘龙区龙泉路，背靠 3300 亩长虫山生态公园，14栋10-13层纯板洋房，容积率仅 1.9、绿地率 40%，1T2 户南北通透，建面 88-202㎡三至四房，户户双阳台 / 大飘窗，现房销售即买即住即办证，刚需、改善、养老全适配，北市买房优选。
一、央企级稳妥，现房实景零风险
项目由云南怡宁地产开发，实景现房全线呈现，园林、楼栋、户型格局实地可查，彻底告别期房烂尾、延期、减配顾虑。购房后快速办证，产权清晰有保障，对于怕踩坑的刚需和追求省心的改善家庭来说，是北市难得的安心之选；物业费 2.4 元 /㎡・月，社区人车分流，1:2 高车位配比，停车无忧。
二、长虫山畔低密，推窗见山的惬意
容积率 1.9、40% 绿地率，在北市高层扎堆的市场里极具稀缺性。社区打造三进式园林，入口景观轴 + 中央阳光草坪 + 组团花园层层递进；A4 地块海拔高出周边28米，形成 270° 长虫山观景视野，饭后步行可达长虫山生态公园、运动公园，日常晨跑、周末露营都很方便，天然氧吧提升居住舒适度。
三、龙泉路 + 地铁辐射，成熟配套无需等
地处龙泉路与红云路交汇处，周边 9 路、79 路、115 路等多条公交途经小麦溪站；临近规划地铁 8 号线，自驾衔接二环北路、北京路，快速抵达和谐广场、北辰商圈。教育配套有盘龙小学（龙源校区）、社区幼儿园；医疗有社区医院、红云医院；楼下生鲜超市齐全，日常购物、就医、上学不用远走。
四、全周期户型，刚需到改善全覆盖
88㎡三房：紧凑实用，4 米客厅，南北通透，明厨明卫，主卧带飘窗，适合新婚或三口之家；
110㎡三房：双卫设计，双阳台，动线合理，适合刚需升级；
140㎡四房：4.8 米宽厅 + 8.1 米大阳台，四开间朝南，电梯独立入户，改善首选；
202㎡四房：6.6 米横厅 + 10.2 米超大阳台，电梯双开门私享入户，适合高端改善与三代同堂。
温馨提示：参考均价约9000+/㎡起，88㎡三房总价约80万起；临龙泉路楼栋建议选中高楼层，减少噪音影响；购房前核实交房标准与办证时效。
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