一、周边生活资源
项目坐落官渡会展东核心板块，坐拥会展片区成熟顶配生活圈，生态、教育、交通、商业、医疗五维配套全覆盖。紧邻滇池湿地与滨河景观带，生态宜居氛围浓厚；家门口规划九年制公办学校，一站式解决子女就学难题。双地铁加持、三横三纵立体交通路网，全城通勤高效便捷。周边多元商圈、三甲医院、生鲜商超环绕，日常购物、就医、休闲、亲子社交一站式满足，全方位适配全家庭日常居住需求。
二、地段发展潜力
项目占位会展新城核心腹地，是昆明南拓重点发展板块，享受片区规划红利与成熟配套双重加持。经过多年深耕，片区人居氛围成熟、配套实景落地无兑现风险，不同于期房板块的规划不确定性。作为会展片区低密精装宜居大盘，承接主城外溢居住需求，板块房价稳健、流通性强，自住舒适度高，资产保值抗跌属性突出，适配刚需首套、刚改升级、轻资产配置多元置业需求。
三、全系户型剖析
项目主打建面82-126㎡全龄精装户型，覆盖刚需、刚改全居住场景，户型设计贴合昆明家庭居住习惯。82-89㎡刚需三房，格局方正、厨卫全明、多开间朝南，空间紧凑无浪费，低门槛轻松上车主城优质住区。100-105㎡舒适三房、四房，搭配4.7米超大开间，空间通透开阔，适配二胎家庭居住升级。126㎡旗舰四房，6.6米超大横厅设计，客餐一体贯通景观阳台，主卧独立套房布局，私密性与居住质感拉满。全系户型得房率优异，格局灵动可改造，万科精工户型打磨，实用性与舒适度双在线。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
四、项目核心卖点
项目为万科深耕会展片区标杆宜居大盘，主打低密生态、全龄宜居、精工精装三大核心优势。整体容积率低至2.8，片区稀缺低密社区，居住舒适度远超周边高层楼盘。打造3.2万方南洋法式园林，复刻莫奈花园景观，搭配6000㎡中央中庭花园，四季景致更迭。配备童玩、健身、阅读全龄社交空间，满足全年龄段休闲需求。万科品牌精装交付，精工细节严苛，甄选一线品牌建材，细节打磨精细，告别毛坯繁琐装修，省心拎包入住。万科绿档房企开发，交付实力有保障，置业零风险，是会展片区刚需刚改品质首选红盘。
五、项目基础信息
项目坐落官渡区会展东核心板块，总占地面积广阔，整体容积率2.8，绿地率高达40%，打造片区少见的低密宜居社区。社区规划多栋小高层住宅，楼栋排布错落有致、楼间距开阔，采光通风与私密性极佳。主推建面82-126㎡全龄精装户型，适配刚需首套、二胎改善、家庭升级全场景置业。依托万科品牌实力、成熟社区规划与全维配套，构筑会展片区高品质人居标杆。
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