一、区域占位与价值增长空间
踞昆明南·滇池东岸·呈贡金桂街，一街之隔世界花都，约1KM直达滇池，坐拥环滇稀缺生态资源，紧邻地铁4号线梅子村站，周边商圈、名校环绕，是环滇区域唯一四代浮岛别院，价值稀缺。
二、项目核心差异化优势
邦泰集团打造，2025年昆明销量TOP1，交付兑现力极强（100%品质交付、70%提前交付）；环滇唯一四代浮岛别院，奇偶错层立体生态，超高使用率，二期仅129席，稀缺性拉满。
三、项目核心参数概览
占地约45.7亩，容积率约2.45（二期2.3），绿地率40.03%，建筑密度22%，总楼栋17栋（二期4栋），17F独栋小高，2T2户，总户数537户（二期129户），清水交付，一期26年6月交付。
四、周边全维度配套解析
交通：三横三纵路网，距地铁4号线梅子村站约500m；生态：约1KM达滇池，1.5KM内多湿地公园；商业：斗南花卉商圈、呈贡三大商圈环绕；教育：全龄优教生态圈，多所名校在侧；医疗：三甲医院环伺。
五、主力户型核心优势解析
主力户型127-139㎡第四代浮岛别院，可使用率124-130%+，户户带28-40㎡空中庭院、270°环幕视界，6.2米挑高，隐私性强，四室设计适配多人口家庭，兼具实用性与生态感，二期仅129席稀缺房源。
建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）
建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）
建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）
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