一、区域占位与价值增长空间
位于昆明经开区辰逸路果林湖旁，地处主城、呈贡、长水机场三角区域中心，是自贸试验区门户，依托经开区发展红利，坐拥果林湖一线湖山资源，主城稀缺湖居纯墅，价值潜力巨大。
二、项目核心差异化优势
鸿基地产入滇首作，以七十载匠心打造新中式纯墅府院，容积率仅1.06，绿地率≥40%，主城稀缺低密湖居墅区。独门独院设计，私享花园、露台与独立车库，搭配五园造景，质感独特。
三、项目核心参数概览
占地155156.75㎡，总建面43307.38㎡，二期规划230亩，规划户数619户，容积率1.06，绿地率≥40%，在售双拼、合院产品，毛坯交付，2023年12月底已交付，车位配比1:1.3。
四、周边全维度配套解析
坐拥果林湖一线湖山风光，背靠尖山，观山公园、马料河公园环伺；社区内规划9班幼儿园、生鲜超市、卫生站等配套；周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈齐全，生活便捷。
五、主力户型核心优势解析
在售双拼、合院产品，新中式设计，独门独院入户，私享花园与露台，顶层约50㎡瞰景露台，可满足休闲、社交等需求。赠送车位、花园、露台，空间利用率高，适配高端改善、养老人群。
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