一、品牌与核心价值
项目深耕北市区北京路核心地段，打造主城罕见的教育+改善双重属性奢宅，打破昆明楼市“书包房无改善，改善房无优质书包”的行业痛点，以硬核教育资源、顶级产品配置、准现房交付，成为北市区改善置业的六边形战士，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。
二、地段与板块价值
择址北京路二环边，占位北市区核心，这里是昆明发展最早、资源浓度最高的片区，商圈密度、教育质量、城市配套均断层领先。作为北京路核心改善住区，坐拥城市顶配资源，既享主城成熟配套，又无老城拥堵嘈杂，是改善家庭置业的黄金地段，地段价值无可替代。
三、多维立体交通 畅达全城
依托北京路城市主轴，周边主干道四通八达，快速衔接二环、三环，畅达全城各大商圈、枢纽，出行高效便捷。步行可达地铁站点，公共交通与自驾出行双重便利，通勤、接送孩子、购物娱乐都能快速抵达，完美适配家庭日常出行需求。
四、全维配套赋能 生活闭环
教育配套：坐拥明通小学北辰校区+昆十中求实校区王炸组合，是北京路在售新房中唯一可直升昆十中、唯一确定对口名校的改善盘，一期业主已凭购房合同顺利入学，教育确定性拉满，昆十中一本升学率高达96.5%，护航孩子菁英成长；商业配套：北辰财富中心、欣都龙城、同德广场等成熟商圈环伺，生活购物一站式满足；医疗配套：周边三甲医院云集，为家人健康保驾护航。
五、产品规划与园林品质
项目占地约43亩，容积率3.8，规划6栋住宅+1栋幼儿园，打造纯改善住区。社区规划北市区首个业主专属瞰景会所，内设恒温天幕泳池、观林健身房、鹿鸣私宴厅，每户享3个免费会所服务名额；建筑采用纯板式设计，搭配轻奢法式精装，园林打造万方雨溪公园、嫚影水岸双景观轴，推窗即享绿意，居住舒适度拉满。
六、户型核心亮点
✅ 明通小学+昆十中双名校，教育确定性拉满，改善首选书包房
✅ 北京路二环边准现房，今年买今年住，零等待零风险
✅ 纯板式3.5代宅，一梯一户，私享电梯厅，近0公摊
✅ 法式轻奢精装，一线品牌加持，AI智慧门、方太全隐厨房
✅ 业主专属会所，TIBA荷兰认证管家，顶级服务配置
免责声明：部分信息来源于网络，若侵权请联系删除。本宣传资料不构成邀约邀请，周边规划、配套、学区划分等信息以政府最终批文及学校招生政策为准，买卖双方权利义务以买卖合同及实际交付为准，开发商保留宣传资料修改权利，敬请留意最新资料。
