云麓书苑作为昆明一环旁稀缺半山现房项目，占位五华区教场西路前行至荷风路核心地段，打造[一环-半山-墅生活]高端人居范本。项目总占地面积约50亩，总建筑面积约8.7万㎡，规划高层、跃层、大平层、叠墅多元产品，涵盖毛坯/装修双重交付标准，主打约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅，目前已实景交付，即买即住即享城芯墅质生活，是昆明难得的一环学府旁低密现房大盘。
一、品牌匠造 品质护航
项目深耕昆明主城芯，依托深厚开发底蕴打造高端墅居产品，秉持“城芯低密、书香伴山”的设计理念，严控建筑品质与居住舒适度，深耕五华人文板块，打造兼具地段价值与居住质感的标杆项目，以实景现房交付实力，筑牢业主置业信心，匠造城芯难得的静谧墅区。
二、优越区位 价值打底
项目荣踞昆明城芯一环天赋稀贵之地，紧邻城市人文发源地学府路，占位昆明教育资源核心集聚区，坐拥半小时全能生活圈，土地稀缺性无可复制。作为主城一环少有的低密墅居项目，占据城市核心发展红利，汇聚政务、人文、商业、生态多重价值，地段含金量拉满，置业保值增值属性拉满。
三、全维配套 生活无忧
项目坐拥全维顶配配套，一站式满足出行、求学、就医、购物、休闲全需求：交通上紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺，畅行全城无压力；教育上全龄段学府环伺，毗邻莲华小学、昆理工附小、文林小学等名校，浸润书香氛围；医疗上近享云大医院、昆医附二院等多家三甲医院，全方位守护家人健康；商业上建设路、南屏街、恒隆广场等繁华商圈环绕，咫尺尽享全系生活；休闲上昆明体育馆、各大院校体育馆在侧，解锁活力健康生活。
四、硬核产品 舒居典范
项目打造片区超低1.8容积率，搭配超40%绿地率，楼间距开阔，采光通风俱佳，户户观景无遮挡；规划约1850㎡贯穿南北的中庭潺水园林，打造中央水景、亲水平台、儿童乐园、休闲广场等全龄景观，兼顾观赏性与实用性。产品涵盖约96-143㎡纯板华宅、182-185㎡揽境大平层、110-290㎡臻藏叠墅，纯板式格局通透大气，叠墅产品带私家院落、多层空间设计，实现人、自然、建筑共生，车位配比高达1:1.35，全方位满足高端居住需求。
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