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一、周边生活配套
项目位于人民西路梁家河地铁站A口,周边云大医院、工人医院等三甲医院环绕,春苑小学、云师大附中等优质教育资源云集。商超、公园、图书馆齐全,生活配套醇熟。



二、项目基础详情
项目为70年产权毛坯住宅,占地约19亩,绿地率约30%,共4栋楼,总高32-34层,梯户比3T6户。物业费2.08元/㎡/月,在售91-140㎡户型,预计2026年7月底交房。

三、项目价值分析
项目地处昆明一环核心,占据城市龙脉地段,地铁上盖物业,周边配套不可复制。作为城央稀缺住宅,降低了一环入住门槛,地段保值抗跌,适配自住与资产配置。

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四、主力在售户型
项目主推91㎡、128㎡、140㎡毛坯户型,91㎡为一环入门级户型,空间灵动;140㎡为四面宽朝南户型,覆盖全周期居住需求。户型方正,采光通透,空间利用率高。
91㎡户型:中城入门级稀贵资产
全功能生活场景灵动户型:
128㎡户型:城央舒适三房精英资产
高性能端头优秀采光舒居户型:

140㎡户型:中城四面宽臻贵传世资产
四面宽朝南覆盖全周期户型

五、板块区位优势
项目位于昆明一环核心,人民路中轴之上,串联城市核心板块。背靠五华山,坐拥翠湖资源,政务、文化、商业核心齐聚,交通路网发达,地段价值稀缺,不可复制。
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项目地址:昆明市人民西路梁家河地铁站A口
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