一、项目基本信息
保利城（保利城东望）是昆明官渡方旺片区央企标杆大盘，由保利置业匠心打造，项目占地约59.6亩，总建筑面积约18万㎡，为70年产权纯住宅社区。项目为实景精装准现房，2025年已顺利交付，品质亲眼可鉴。社区规划规整，居住密度适中，配备保利自持物业，服务体系成熟完善，凭借央企品质、实景现房、名校配套，成为昆明东市区刚需刚改置业优选楼盘。
二、全明优质户型
项目主推92-142㎡全系板式精装华宅，覆盖三房至四房主流户型，完美适配刚需首置、二胎改善、三代同堂等全家庭居住场景。所有户型格局方正通透，采用主流LDK横厅设计，动静分区清晰、动线合理，无冗余浪费面积。南向大阳台加持，采光通风条件优越，空间利用率超高。全屋品牌精装交付，细节打磨到位，无需额外改造，省心拎包入住，兼顾居住实用性与现代人居质感。
三、核心区位板块
项目坐落官渡区人民东路虹桥立交东南侧，占位东市区核心成熟板块，地段优势显著。坐拥三横三纵立体陆路路网，人民东路、东风东路、彩云北路贯穿全城，紧邻虹桥立交，自驾15分钟直达主城核心商圈。同时毗邻地铁3号线、6号线双地铁，距东部汽车站地铁口约800米，双地铁加持轻松通达全城、直达长水机场，通勤高效便捷。片区发展成熟，人居氛围浓厚，无远期规划风险，自住、通勤双向适配。
四、醇熟配套覆盖
保利城配套全方位实景兑现，构筑一站式全优生活圈。教育上自带公立幼儿园，配套九年一贯制公办云大附中、云大附小，15年全龄优质教育在家门口，落户即可上学，护航孩子成长。商业方面自带32万方商业商务中心，周边多个成熟商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足。医疗、生态配套齐全，临近三甲医疗资源，周边城市绿地环绕，衣食住行、教育康养全维度覆盖，宜居属性拉满。
五、项目价值分析
作为央企保利打造的实景准现房大盘，项目核心价值突出、置业风险极低。央企开发品质有保障，无惧烂尾、交付风险，实景园林、楼栋、公区均已呈现。自持保利物业，物业服务贴心专业，社区管理规范、居住氛围纯粹。兼具名校学区、双地铁、繁华商业、便捷交通多重硬核配套，入手门槛友好，是昆明东市区少有的“学区+现房+央企”全能刚需改善楼盘，自住性价比、资产保值性双优。
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