一、项目基本信息
鸿基云玺台是经开区核心纯墅人居大盘，为鸿基地产入滇标杆作品。项目总占地230亩，容积率低至1.06，绿地率40%，主打双拼、合院墅质产品。新中式园林筑境，低密湖居业态，70年住宅大产权，现房交付，是主城稀缺湖山院墅社区。
二、全明优质户型
项目主推双拼、6合院、8合院墅质户型，独门独院设计，私密性极强。户型自带私家庭院、独立车库、顶层观景露台，赠送车位、花园、露台多重空间。格局分层清晰，功能齐全，全明通透，适配高端改善、康养宜居的置业需求。
三、核心区位板块
项目坐落经开区自贸区门户，地处主城、呈贡、长水机场三角核心区位。板块政策加持、产业集聚，发展潜力十足。紧邻果林湖、尖山生态资源，城市主干道通达全城，是主城难得的兼顾湖山生态与城市配套的墅质板块。
四、醇熟配套覆盖
项目配套完善成熟，社区自带9班幼儿园、生鲜超市、文体活动场地、养老服务站。周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈环伺，两大城市公园加持。民水民电、生活成本低，日常居家、休闲康养、亲子玩乐需求一站式满足。
五、项目价值分析
项目以1.06超低容积率打造主城湖山院墅，稀缺度极高。新中式五园造景，跌水园林景致雅致，居住静谧舒适。优选全国前三金地物业，高端管家服务。现房交付、产权清晰、赠送空间充足，自住品质与资产保值性兼备。
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