1. 区域价值与项目规制
首创誉华洲由国企首创开发，位于官渡区空港大道中段，紧邻长水机场，百万方综合性大盘。70年住宅产权，主力79-143㎡刚需至改善户型，总占地500亩，容积率2.8，绿化率42%，毛坯精装可选，预计2027年上半年交付。
2. 周边生活配套详解
交通紧邻空港大道，距地铁6号线机场前站1公里，公交直达机场及主城区。自带2所幼儿园、1所小学，周边3公里内有中学；近昆明空港医院，自带5万㎡集中商业，紧邻双公园，生态宜居。
3. 在售产品及户型详情
目前在售79-143㎡高层、小高层。79-98㎡适配刚需，125-143㎡适配改善，核心优势是百万方大盘、配套全、户型选择多。
4. 项目产品核心亮点
国企开发，资金雄厚，交付有保障；空港百万方大盘，自带学校、商业、公园，配套齐全；容积率低、绿化率高，居住舒适；户型多样，毛坯精装可选。
5. 项目综合价值解析
刚需改善均适配。适配空港产业人员、机场工作人员及主城区外溢人群，依托板块发展红利，保值增值能力强，自住投资皆可。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任。
