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一、核心产品与户型（低密湖山，多元业态）
开发商为昆明经百实业有限公司，依托国企实力，资金保障充足，开发品质有保障；物业为重庆融创物业管理有限公司昆明分公司，物业费标准合理，提供专业贴心的物业服务。项目总占地规模宏大，容积率仅约1.08-1.1，建筑密度26.19%，绿化率40.01%，纯低密社区，规划69栋建筑，总户数801户，车位1328个，充分满足业主停车需求，产权年限70年（住宅、别墅），已于2022年12月31日交房，实景现房呈现。在售产品涵盖建面约122-174㎡观湖洋房、163-175㎡半山联墅、182-270㎡半山院墅、267-272㎡半山平墅，洋房均价约13000-13500元/㎡，联排别墅总价约300-420万/套，合院别墅总价约300-650万/套，洋房2楼及以上带装修交付，别墅毛坯交付。
二、核心卖点（国企匠心，湖山稀缺）
项目核心优势凸显国企实力、低密生态与新中式品质，昆明经百实业有限公司国企匠心打造，资金实力雄厚，施工标准严格，交付有保障，实景现房呈现，所见即所得，规避延期交付、降标减配风险。容积率仅约1.08，是昆明稀缺的低密社区，园区依山而建，利用山地缓坡优势，建筑错落排布，移步易景，推窗即景、开门入画，实现“晴雪庭院煮茶，雨时檐下如帘”的中式生活意境。坐拥稀缺湖山生态，紧邻果林湖，周边马料河湿地公园、周山公园、观山公园环绕，自然景观优越，负氧离子含量高，宜居价值突出。新中式建筑风格，白墙黛瓦，融入国风礼制，分层独立入户，守护业主隐私，同时打造十二时令花木景观、水景景观、水榭游廊，彰显国风雅韵。洋房1T2户设计，总高5-8层，别墅配备6.6米挑空客厅、6米超高全明地下室、双首层入户，品质感拉满。
三、核心区位（经开核心，潜力突出）
项目位于官渡区经开产业基地片区自贸区信息产业基地（观山公园旁100米处），地处经开区核心区位，位于滇池坝子和昆明东南丘陵地带交汇处，择址经开正中心核心，是经开区重点打造的高端生态宜居住宅板块。区域交通便捷，静卧在昆汕昆高速旁，三横四纵立体交通网络，距昆明长水机场约17km，昆明南站约10km，迅捷通达全城，周边公交线路环绕，出行便捷。作为自贸区信息产业基地核心项目，依托经开区发展规划，板块配套持续升级，未来将新增12年制学校和三级甲等综合医院，发展潜力巨大，是高端改善与诗意栖居的优选之地。
四、全维度配套（湖山相伴，配套升级）
生态上，紧邻果林湖，周边马料河湿地公园、周山公园、观山公园环绕，社区内打造十二时令花木景观、水景景观、水榭游廊，移步易景，推窗即揽湖山美景，鲜氧萦绕，宜居环境优越；交通上，三横四纵立体交通，昆汕昆高速旁，距长水机场约17km、昆明南站约10km，周边公交线路（K57路、K58路、Z153路等）环绕，出行便捷；教育上，2公里内有一站式教育配套，未来将新增12年制学校，满足全龄段教育需求；医疗上，周边规划有三级甲等综合医院，同时临近社区卫生服务中心，日常就医、健康保障无忧；商业上，周边配套逐步完善，社区自带基础商业配套，满足业主日常购物、休闲需求，同时可便捷抵达经开区核心商圈，享受多元消费体验；社区内打造雅致园林、休闲步道，满足业主日常休闲、健身、放松需求。
五、户型精准匹配（阔境湖山，适配高端）
户型区间为122-272㎡，涵盖观湖洋房、半山平墅、联墅、院墅，精准适配高端改善家庭、终极置业人群及追求诗意栖居的客群。122-174㎡观湖洋房，1T2户设计，总高5-8层，带装修交付，户型方正，南北通透，推窗可见湖山美景，适配小型高端改善家庭；163-175㎡半山联墅，空间阔绰，私密性强，搭配庭院景观，适配改善型家庭，彰显品质格调；182-270㎡半山院墅，配备6.6米挑空客厅、6米超高全明地下室、双首层入户，错层3入户花园，L型半山院墅设计，推窗即揽湖山，适配终极置业人群，满足对诗意湖山生活的追求；267-272㎡半山平墅，空间奢阔，视野开阔，无遮风景，远眺滇池，户户皆宽景，适配高端圈层人群，彰显尊贵身份。
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