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（一）项目优劣评析
大华星曜是西市TOD标杆大盘，大华37载品牌背书，交付口碑优异，往期项目提前交付、交房即交证。双铁三高速立体交通，配套成熟，户型超高得房率。短板为片区仍在更新发展中，更适配自住刚需、刚改及长线保值置业人群。
（二）主力户型品鉴
项目主推95-144㎡曜级板式高层，全系高得房率户型，最高得房率超104%。95㎡刚需三房紧凑实用，110-144㎡四房改善尺度开阔。LDKB大方厅格局，采光通透、动线流畅，空间利用率极高，适配全家庭自住需求。
【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫
刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选
【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫
刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；
【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫
改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。
（三）全系生活配套
项目地处西市发展核心，TOD一体化配套成熟。地铁3号线近在咫尺，西客站加持，立体交通通达全城。周边六大公园环绕，多所名校、三甲医院齐聚，商圈林立，生态、教育、医疗、交通配套全方位落地。
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（四）区域价值解读
项目占位昆明西拓核心门户，是城市重点发展更新板块。依托西客站TOD枢纽，汇聚滇西人流资源，片区价值持续攀升。滇池北岸黄金岸线加持，兼具生态红利与城市发展红利，自住宜居、长线保值双重优势显著。
（五）项目整体概览
大华星曜占地61.8亩，总建面约22万方，打造西市曜级新规人居标杆。依托大华锦绣山海5年成熟大城底蕴，社区规划规整，居住氛围浓厚。打造七极归家礼序、六极陪伴空间，以全新人居体系迭代西市居住标准。
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项目地址：昆明西市区大华锦绣山海板块
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