项目位于昆明市西山区环城南路大悦城旁，由千亿央企中国金茂打造，属金茂府系高端科技大宅，规划为高层产品，占地面积约88亩，建筑面积约42.5万方，规划户数1858户，车位配比1：1.63，容积率5.53，产权年限70年。精装交付，158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型装标6000元/㎡，在售楼栋为12栋（26层一梯一户）、8栋（41层一梯一户）、10栋（31层一梯一户），交房时间12栋为2024年12月31日，8栋、10栋为2026年12月31日，主力户型为建面约158-269㎡豪宅大平层，定位高端，适配高净值人群。
一、核心亮点一：千亿央企背书，府系IP加持
中国金茂是世界500强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，始终坚持高端定位和精品路线，实力央企铸就品质人居。金茂府系作为中国高端地产第一品牌，已完成28城62府的宏伟布局，覆盖一线、新一线城市，屡次刷新中国豪宅纪录，形成独特的“金茂现象”。龙江金茂府作为昆明第一府，严守核心城市、核心土地、核心资源、高净值人群四大标准，以五星级酒店标准定制人居，革新昆明高端人居高度，为明星业主、时代精英等高净值人群，营造有温度、有态度、有审美的高端圈层生活方式。
二、核心亮点二：一环城央地段，全维配套荟萃
项目占据昆明一环城央稀缺核心土地，汇聚城市顶级资源，地理位置得天独厚。交通上，临近昆明火车站，拥有三横三纵城市交通路网，近邻地铁站及环城南路、南二环、海埂路等多条城市主干道，40余条公交线路通达全城，出行便捷无忧；商业上，与大悦城仅一街之隔，紧邻云纺商业区，周边还辐射南屏街、恒隆、南亚、万达等核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足；教育上，周边书林二小、求实小学、育红小学、西山区实验中学、粤秀中学等优质教育资源密集，护航孩子成长；医疗上，昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院环绕，全周期守护家人健康。
三、核心亮点三：大师匠造，奢居仪式感拉满
项目地块方正，采用围合式布局，形成约10000平中庭景观，南北两大府门相互呼应，以南北楼王为轴心，左右建筑中轴对称排布，严格遵循礼仪和秩序，彰显豪宅尊崇感。聚集天华、奥雅、CCD三大业界领先大师团队，定制国际美学生活样本；耗资约500万打造高约5.6米、宽约80米的南府门和约60米北府门，成为昆明恢弘归家府门之一；首创昆明“曲面屏”外立面设计，运用单双曲面铝板，打造动感曲线线条，兼具未来科技感与美学质感，斩获2022 WDA世界设计大奖；奥雅操刀打造园林，提取昆明自然山水意象，融合中国传统礼制与现代布局，约10000㎡中庭园林一步一景，荣获2022 CSA 景观设计大奖优胜奖。
四、核心亮点四：绿金科技赋能，健康奢居体验
龙江金茂府洞察昆明城市人居痛点，结合本地气候因地制宜，凭借独有的绿金科技系统2.0，以十二大科技系统，从全感官维度匹配精英人群需求，将“智慧人居+健康生活”理念贯彻内外，营造人体最适宜的生活环境。同时配备酒店式精装入户大堂、架空层泛会所（涵盖景观会客、私宴厅、艺术书吧等多元场景），以及臻装星空顶车库，从归家到居住，每一处细节都彰显高端品质，让生活简单自在、尊崇便捷。
建面约162㎡四室两厅两卫（云界）
建面约189㎡四室两厅三卫（云际）
建面约199㎡四室两厅三卫（云端）
建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）
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