一、板块价值：滇池时代核芯 南市高端墅居聚集地
昆明城市发展已从“翠湖时代”迈入“滇池时代”，滇池畔作为城市顶流居住板块，集生态、圈层、价值于一体，择水而居更是高端人居的象征。筑友·玺珑湾落址滇池旅游度假区核心，占位南市高端墅居聚集地，紧邻滇池畔，坐拥稀缺生态资源与高端配套，区域发展成熟、圈层纯粹，是昆明高端改善、康养旅居、资产配置的优选板块，生态舒适度与居住价值放眼全城难寻竞品。
二、品牌实力：匠心筑友 精筑墅居 实景兑现
项目深耕昆明高端墅居市场，秉持匠心筑家理念，聚焦滇池稀缺地段，打造新中式纯粹别墅产品，摒弃高低配规划，专注高端圈层居住体验，以实景现房呈现，实力兑现品质承诺。项目物业为昆明新天物业，秉承“客户至上，用心服务”理念，推行国际认证服务体系，定制“玺悦家”专属服务体系，以35项子服务构建高品质社区，赋能高端墅居生活。
三、核心优势：滇池现房合院 生态+教育双稀缺
项目核心竞争力拉满，一是占据滇池稀缺生态，直线距离滇池约800米，周边多座湿地公园环伺，鲜氧宜居、静谧雅致；二是实景现房合院，70年产权，即买即住即办证，无需等待期房，杜绝置业风险；三是全龄优教加持，坐拥度假区稀缺公办教育资源，业主享专属入学特权；四是圈层纯粹，纯别墅社区，汇聚城市塔尖人群，是高端改善与资产保值的不二之选。
四、产品内核：新中式纯墅 高拓展合院 实景呈现
项目打造新中式纯粹别墅社区，传承中式建筑底蕴，融合现代居住需求，筑就低密宜居墅区。主推建面约190-304㎡合院产品，产权面积约280-490㎡，含拓展面积最高可达约607㎡，高拓展、高赠送，空间利用率拉满；毛坯交付，可随心定制个性化墅居空间，70年住宅产权，兼具自住舒适度与资产保值性，实景现房呈现，所见即所得。
1. 建面约190㎡合院（拓展后约280㎡）：入门级臻品，性价比之王
2. 建面约213㎡合院（拓展后约310㎡）：进阶款墅居，圈层优选
3. 建面约303㎡合院（拓展后约490㎡）：奢阔大合院，改善终极之选
五、全维配套：交通+生态+商业+教育+医疗 顶配闭环
交通配套：毗邻地铁5号线多座站点，4横4纵立体路网，近长水机场、昆明南站，畅达全国及南亚东南亚；
生态配套：直线距滇池约800米，南侧海洪湿地、东侧星海半岛湿地等环伺，5KM生态带加持，负氧离子拉满；
商业配套：5公里辐射南亚风情第壹城、公园1903、爱琴海等百万方商圈，高端消费一站式满足；
教育配套：度假区全龄教育大盘，5所幼儿园+度假区二小+金岸中学，业主享双学位、学费优惠、降分录取特权；
医疗运动：15分钟车程覆盖多家三甲医院，3公里内坐拥红塔体育中心、高尔夫球会，高端运动配套齐全。
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