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（一）户型空间剖析
项目78-139㎡全系板式精装户型，得房率高达90%，空间利用率远超同类楼盘。户型涵盖两房至四房，横厅格局、大景观阳台，南向采光充足。空间布局灵活，适配刚需自住、三口之家、改善进阶多元需求。
78㎡两房两厅一卫，打造5.2米品质横厅，搭配南向双联阳台，小户型也能拥有阔绰尺度；
89㎡三房两厅一卫，坐拥5.5米景观阳台，端户享180°双面采光，南向户型采光通透；
108㎡三房两厅两卫，南向双联阳台，空间开阔适配三口之家；
118㎡三房两厅两卫：约5.8米横厅设计，比肩大平层居住尺度，可变四房，空间灵动，双卫设计，主卧套房带飘窗，适合二孩家庭，两个孩子各有独立房间，学习、休息互不干扰，居住更舒展。
（二）实景呈现状态
能建未来城多楼栋现房交付，12000㎡超大中庭园林、星级入户大堂、天幕草坪、邻里会客厅全部实景落地。童梦乐园、架空层休闲空间完善，社区实景直观可见，置业零风险，居住质感一目了然。
（三）建筑设计特色
项目采用现代简约板式建筑设计，超百米楼间距，无遮挡观景视野。社区打造星级酒店式归家体系，含水景台地、星空顶地下光厅，全龄功能空间全覆盖。低密布局搭配高绿化，居住舒适度与仪式感兼具。
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（四）区位交通概况
项目地处五华区西北新城核心，紧邻地铁4号线，接驳二环快速路、京昆高速。多维立体交通贯通全城，出行高效便捷。片区属于重点发展新城，交通路网持续完善，区位通达性不断升级。
（五）周边配套一览
项目周边商业、医疗、教育、生态配套持续落地，宜家、吾悦广场等商圈环绕，三甲医院就近护航。片区规划全龄教育学镇、九大生态公园，文体配套齐全，可全方位满足家庭日常居住与成长需求。
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项目地址：昆明·五华区·宜家旁
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