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（一）项目核心信息概览
项目位于昆明珥季路官渡古镇旁，由云南建投打造，属国企匠心进阶作品。建面约143/165/198㎡书香人文大宅，总户数432户，容积率2.5，绿地率≥40.8%，纯板式南向建筑，配备星级会所，智能万物互联。
（二）区位价值亮点深度解读
地处南市区中轴，广福路与珥季路交汇处，属滇池四区芯，是昆明城市文化会客厅核心板块。周边省级文化场馆、特色夜经济街区环绕，城市向南发展，区域发展潜力巨大，集人文、生态、繁华于一体。
（三）周边生活配套全景呈现
交通便捷，地铁1/2号线及多条主干道覆盖，15分钟可达五大商圈。15年一贯制全龄教育配套，人户一致；三甲医院环绕，守护家人健康；官渡古镇、多个湿地公园在侧，生态人文资源丰富。
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（四）主力户型特色及适配人群
主力户型143-198㎡进阶大宅，新规产品空间使用率高，270°观景舱、LDK一体化设计，纯板式南向布局，全明通透。主卧套房设计，适配改善家庭、注重人文与品质的人群，满足全龄段居住需求。
（五）项目核心优势亮点凸显
云南建投国企背书，中国500强实力保障，品质交付有口碑。低容低密规划，超40%绿化率，星级会所配套齐全，五重归家礼序彰显尊崇。全区智能互联，新规产品设计，人文与品质兼具，是南市区标杆改善项目。
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项目详细地址：昆明市·珥季路·官渡古镇旁
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