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（一）项目核心信息概览
项目位于海埂大坝旁主城南绝版地段，占地58.41亩，总建面10.29万㎡，容积率1.66，绿化率40.10%，总户数299户，车位配比1:2.15，物业费3.8元/㎡/月，均为独立电梯入户，在售165-405㎡精装大平层及一线头排房源。
（二）区位价值亮点深度解读
坐拥滇池路、广福路、西福路“两横一纵”路网，紧邻省级行政中心，距南亚商圈、爱琴海购物中心等10分钟车程，地铁5号线大坝站、迎海路站在侧，出行便捷，抢占主城核心稀缺地段，兼具政务、商业、交通多重优势。
（三）周边生活配套全景呈现
周边优质名校聚集，涵盖西山区七幼、书林一小福海校区等全龄教育资源；顶尖医疗环绕，圣约翰医院、儿童医院等保驾护航；生态优越，船房河、海埂大坝等生态资源加持，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全。
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（四）主力户型特色及适配人群
在售165-178㎡精装大平层及195-405㎡一线头排房源，户型涵盖墅级叠拼、大三房、大四房等，主打宽阔横厅、中西双厨、观景阳台等特色，价格区间435万-3255万，适配改善型、高端圈层人群，满足不同居住需求。
（五）项目核心优势亮点凸显
主城南绝版地段，紧邻政务核心与滇池生态带，低容积率高绿化率，独立电梯入户提升私密性与尊崇感，户型兼具功能性与观景性，一线头排房源可享河景与山海双重盛景，限量房源稀缺性突出，圈层纯粹。
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项目详细地址：昆明主城南海埂大坝旁（滇池路、广福路、西福路交汇处附近）
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