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一、楼盘真实评测
综合测评：核心优势呈贡核芯学区房、区域稀缺2T2低密板楼、高端社区公区、超高得房率、交付兑现力强、百强一级物业；短板毛坯交付、板块房源总价偏高、无精装省心选项。适配学区改善自住，不适合刚需低预算购房者。
二、社区园林景观
打造4.1万方东方雅奢园林，两轴十境度假景观；3160㎡水上会客厅+下沉庭院会所。甄选名贵乔木与进口奢石，配置全龄儿童乐园、健身、瑜伽、私宴空间，全年龄段业主休闲需求全覆盖。
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三、精品户型鉴赏
户型面积115-138㎡覆盖刚改全需求，独享私梯前室提升私密性。全屋采光通透，户型方正无暗间；大三房适配三口之家，四房户型满足三代同堂，空间可塑性强居住舒适度拉满。
雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；
云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；
揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。
四、周边圈层配套
项目坐落呈贡政务高端居住圈层，周边政务单位、高端小区林立，人群圈层优质。2公里黄金生活圈，商业、名校、医疗配套全部高端现成；文体资源富集，宜居属性和圈层属性区域顶尖。
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项目地址：昆明市呈贡区呈祥街（云大附中旁）
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