一、项目基本信息
美的顺城府坐落盘龙区东白沙河核心板块，是主城稀缺的低密生态现房大盘，也是片区体量最大、品质顶尖的改善标杆社区。项目总占地424亩，整体容积率低至0.57，坐拥一水三山绝版生态格局，直面1600亩东白沙河水库，背靠万亩森林公园，生态基底得天独厚。社区整体为实景现房发售，楼栋、园林、配套全部落地，所见即所得，彻底规避期房交付风险，是昆明主城难得的宜居改善大盘。
二、全明优质户型
项目主推127-234㎡三至五房改善户型，涵盖首改、进阶改善、终极自住全置业场景。全系纯板楼设计，格局方正、南北通透，户户采光通风优异，空间使用率极高。户型布局科学合理，动静分区清晰，可灵活改造适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住需求。大尺度开窗设计，推窗即揽山湖盛景，将生态资源融入日常居家，居住质感越级提升。
建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。
地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。
建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。
三、核心区位板块
美的顺城府坐落盘龙区东白沙河核心宜居板块，是昆明城市“东进”发展重点规划区域，片区定位主城生态宜居高端住区，无工业污染、居住圈层纯粹。项目紧邻人民东路、虹桥路、东三环多条城市主干道，路网纵横交错，快速通达同德、北辰等核心商圈。近邻规划地铁8号线，多维立体交通加持，兼顾主城繁华与生态静谧，板块成长性与宜居性双向在线。
四、醇熟配套覆盖
项目配套全方位落地兑现，自带社区商业街区与专属幼儿园，满足日常亲子教育、居家购物需求。500米直达花之城大型商业综合体，10分钟覆盖多个成熟商圈，吃喝玩乐购一站式配齐。教育配套优质完善，紧邻明通小学白沙校区、白沙河中学、昆十中优质学府，构筑全龄段教育体系。周边临近三甲医疗配套、城市生态公园，15分钟全能生活圈成型，生态、教育、商业、医疗、交通配套全覆盖。
五、项目价值分析
美的顺城府是昆明主城芯稀缺超低密山湖现房大盘，0.57超低容积率、45%超高绿地率，搭配10万㎡东方意境园林，居住舒适度远超同片区竞品。背靠万亩森林公园、直面1600亩东白沙河水库，坐拥“一水三山”绝版生态资源，负氧离子充沛，是主城难得的康养宜居胜地。美的品牌精工打造，实景现房发售，无交付风险。社区圈层纯粹、私密性极高，适配高端自住、终极改善、资产保值多重需求，是昆明主城改善置业标杆大盘。
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