一、板块价值：关上城市副中心 纯熟地段不可复制
项目占位昆明市官渡区国贸路官渡广场旁，雄踞关上核心板块，作为昆明老牌城市副中心，片区历经多年发展，配套成熟度拉满，无规划等待期，生活氛围浓厚。板块扼守主城交通枢纽，衔接南屏街、巫家坝、世纪城等核心商圈，兼具烟火气与繁华度，是主城少见的兼具地段、配套、性价比的宜居板块，国企开发+纯熟地段双重加持，置业安心度拉满，自住改善、刚需安家皆宜。
二、产品核心：国企匠造山海湾系 全周期户型宜居优选
项目由康旅集团匠心开发，作为深耕昆明的实力国企，先后打造山海湾、山海湾8号、山海湾·晶都等标杆作品，品牌口碑与交付实力双在线，品质一脉相承。项目占地39.5亩，规划5栋30-42层住宅+配套裙房，总户数1076户，绿地率高达40%，车位配比1:1.2，共计1328个车位，停车无忧。产品涵盖103、106、118、124、135、139㎡全周期户型，4栋5栋毛坯交付，1、2、3栋精装修交付，适配不同装修需求；楼栋梯户比合理，1栋4梯8户（2个单元）总高41层，2栋2梯5户总高42层，3栋2梯4户总高41层，居住舒适度与私密性兼具，物业费2.75元/㎡（全包干），性价比出众。
三、核心优势：王牌卖点 领跑板块 置业价值拉满
项目六大核心优势领跑关上片区：其一，国企背书，康旅集团匠造，山海湾系列品质延续，交付无忧；其二，地段纯熟，关上核芯占位，城市副中心配套全维落地；其三，配套顶流，立体交通、四大公园、六大商圈、三甲医疗、优教资源全覆盖；其四，户型硬核，打造百平四房，全生命周期户型，改造空间极大；其五，社区特色，昆明首个亲子优教社区，聚焦家庭成长需求；其六，高拓实用，超大赠送面积，得房率出众，部分户型享270°采光落地窗、800mm超大飘窗。
四、产品内核：亲子优教社区 高拓户型焕新人居
项目承袭山海湾品质精髓，打造“一轴线，两环，7亮点”景观园林，移步异景，绿意萦绕；作为昆明首个亲子优教社区，自带专属儿童会所，兼顾孩子游乐、成长需求，全龄段休闲配套完善。户型全新升级，主打“4房专家”定位，百平即可实现四房格局，空间利用率拉满，超大面积赠送进一步提升实得面积；部分户型打造超大面宽、270°采光落地窗、800mm超大飘窗，采光通风俱佳，视野开阔，兼顾实用性与舒适度，完美契合改善家庭、多孩家庭居住需求。
五、全维配套：城芯醇配 全维覆盖 宜居无忧
交通配套：坐拥一高二轨、一环五干道多维路网，距昆明高铁站3公里，地铁1号线福德站1.5公里、6号线菊华站1.3公里，南二环快速线加持，民航路、春城路等五干道环伺，十余条公交线路通达全城，出行高效便捷；
商业配套：6大顶级商圈环绕，华润万象城6分钟可达，恒隆广场、万达广场、大悦城等15分钟全覆盖，自有融城金阶商业综合体+社区特色街区，日常购物一站式满足；
医疗配套：官渡区人民医院、解放军478医院、昆明市中医医院三大三甲医院护航，城南医院、社区医院就近分布，就医无忧；生态配套：16万㎡宝海公园、石虎关森林公园等四大公园环绕，鲜氧相伴；
教育配套：配建42班小学、2所18班幼儿园（已封顶，2026年9月开学），官渡区幼儿园、关一小、关上实验学校等名校环伺，全龄优教无忧。
