2018年成为淮安楼市的又一个“分水岭”，楼市从火热蜕变成冷淡，很多购房者都只能停下购房的步伐而选择驻足观望。很多投资型的购房者开始苦恼，还能不能买房？买哪里的房？买了房价下跌会不会亏损？小编想说，如果你实在苦恼该如何投资新房，何不将改变一下你的投资方向，商铺也会是不错的一个选择呢！
商铺不受政策影响，地段好点的商铺利润率稳定而且基本上每年都会都递增，那么，该如何寻找财富旺铺成为你最需要关心的要素。一般来说，新兴的潜力商圈或社区临街商铺都具有很高的投资价值，尤其是前期投资门槛相对较低、开发商让利力度大的商铺产品更受投资者青睐。究竟淮安都有哪些不错的商铺值得投资呢？随小编一同来看看吧！
以下是商铺投资视力表，助你一臂之力，睁大你的双眼，寻找到心目中的好铺！
项目动态：璟和名城27#26层高层毛坯房源以及29#23层高层毛坯房源在售，户型面积112-285平米，备案均价9125元/平米，另有商铺房源在售，户型面积20-1000平米，均价2万/平米-3.8万/平米，预计2月份左右推出28#27层高层毛坯房源，户型面积149-240平米，108套左右房源，预计2020年下半年交付，详询售楼处。
推荐理由：周边住区云集，白鹭湖小学，白鹭湖中学等教育资源环绕，人潮汇聚，社区商业面积段从几十平米到几百平米。可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。未来消费潜力巨大。
项目动态：曼度广场项目总投资额约22亿元，总建筑面积约16万㎡分为A、B、C三个馆，目前已完成大部分招商，将于2019年1月25日正式营业，目前有A馆还剩余部分商铺在售，主力商铺建筑面积约10-90㎡，均价20000元/平米，详询售楼处。
推荐理由：项目据守淮安北站商圈核心腹地，坐拥汽车北站、火车站等交通枢纽，人流汇聚，享天然优势，淮安“飞马·曼度广场”总建筑面积约16万㎡，是聚合购物、美食、娱乐、文化、休闲、公寓、办公、精品商务酒店为一体的文化体验式城市综合体。目前项目整体签约合作商家达80%，已签约的品牌商家包括金逸影城、维拓体育公园、KFC、屈臣氏、85°C、COCO等，投资潜力巨大。
项目动态：红星国际广场清盘房源在售，目前仅剩1套房源在售，户型面积115平米，8000元/平米。另有沿街商铺在售，户型面积75-152平米，均价2.2万/平米左右，目前剩余不到10套，内街商铺在售，户型面积15-100平米，均价2-3万/平米，20几套，详询售楼处。
推荐理由：淮安红星国际广场，由红星地产倾力打造，地处淮海南路城市中轴；35万平米大型城市综合体，集购物中心、餐饮娱乐、高档社区、甲级写字楼、沿街金铺于一体，周边住区云集，人潮汇聚，未来消费潜力巨大。
项目动态：永业梦乐城预计2019年1月底推出4#精装修单层公寓房源，目前认筹中，5000元选房号，200套左右房源，3.3米层高，40年产权，户型面积10-120平米，预计均价5500元/平米-7000元/平米。另有3#5.4挑高公寓楼在售，10几套，位于6-18层，户型面积52、 62平米，均价约8500元/平米，预计2019年12月份交房。另有内街商铺房源在售，户型面积10-30平米，90套左右，均价22000元/平米，详询售楼处。
推荐理由：项目位于淮海南路主干道沿线交通非常便利。近距清江浦区区政府，地段优势明显。项目商业体目前已经开始招商，已经吸引了包括肯德基、屈臣氏、呷哺呷哺、小杨生煎、节假日百货等主力商家入驻。由于项目为城南首座商业综合体，因此未来非常可期。
项目动态：颐高广场1-3层现房商铺在售，户型面积50-150平米，1层商铺均价6万-7万/平米，2层商铺均价2.1万/平米，3层商铺均价1.7万/平米，。2、3层开发商6年承租，目前剩余10几套房源，详询售楼处。
推荐理由：淮安颐高广场，10万方城市中心综合体，位踞淮海中心商圈，紧邻京杭大运河，地属城市中轴，人流汇聚，享天然优势。集精品商业、70年高端城市公馆、精装公寓与一体。楼下2万方商业裙楼汇集百货、巨幕影院、业态丰富。
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