2018年即将过去，今年淮安新房限价依旧严厉，无论是高价地新盘，还是时隔一两年再次开盘的老项目，绝大多数价格跟前期持平，纯新盘价格也对标区域老盘，而且今年各板块楼盘开盘节奏加快，尤其是下半年，多个楼盘推出优惠活动，可以说买房机会很多。不过，也有很多项目悄悄涨价了。譬如淮安城西板块的多家楼盘，房价均出现微幅上涨的情况！这可不是小编胡乱说的，透过数据我们来看变化。
目前淮安城西板块内在售的楼盘数量比较有限，主要有兰亭绿城、中天清江诚品、伊美翡翠城、金凤梧桐华苑、鹏源淮安新都以及即将开盘的纯新盘中南樾府项目。12月21日，金凤梧桐华苑12#11层毛坯小高层房源备案价出炉，5775元/㎡，对比11月份开盘的9#7层小高层备案价5759元/㎡，微涨16元/㎡，而对比10月份开盘的8#、10#7层小高层备案价5610元/㎡，则涨幅165元/㎡，除了金凤梧桐华苑以往，其他多家楼盘在近3个月内也有不同的涨幅，跟着小编一起来看看到底什么情况吧！
1#、2#、3#24层高层毛坯房源备案价格 6679元/㎡
4#、6#、7#24层高层毛坯房源备案价格 6589元/㎡
涨幅：90元/㎡
项目动态：中天清江诚品预计12月25日左右推出4#高层毛坯房源，69套房源，24层，备案均价6679元/平米，户型面积111平米、119平米，2梯4户，92套房源，预计2020年5月份交付，6#、7#24层高层毛坯房源预约中，具体开盘时间待定，户型面积110-120平米，168套房源，备案均价6679元/平米，详询售楼处。
项目特色：项目位于清浦老城区，周边配套齐全，交通便捷，且紧邻清浦小学和淮安市排名前列中学，生活，学习环境都很好，对于孩子的学习会有很大的帮助。
12#11层毛坯小高层房源备案价格5775元/㎡
9#7层毛坯小高层房源备案价格5759元/㎡
8#、10#7层小高层备案价格5610元/㎡
涨幅：165元/㎡
项目动态：金凤梧桐华苑12号楼11层小高层毛坯房源备案均价5775元/平米，12月24日左右对外在售，88套，户型面积110-213平米。另有几套9号楼7层毛坯小高层房源在售，目前仅剩1楼房源，备案均价5759元/平米，户型面积90-123平米，详询售楼处。
项目特色：项目位于延安路快速路沿线，周边生活配套成熟，非常方便。周边也是比较成熟的老小区，生活配套十分齐全。
20#24层高层毛坯房源备案均价5812元/平米
21#24层高层毛坯房源备案均价5495元/平米
涨幅：317元/㎡
3#9层毛坯小高层房源备案均价6343元/平米
1#、2#9层毛坯小高层备案均价5995元/平米
涨幅：348元/㎡
项目动态：兰亭绿城目前在售高层以及小高层房源，200多套房源，20#24层高层房源，户型面积110-130平米，备案均价5812元/平米，3#9层毛坯小高层房源，户型面积100-110平米，备案均价6343元/平米，1#、2#9层毛坯小高层，户型面积104-191平米，备案均价5995元/平米，预计2019年12月交付。21#24层高层毛坯备案均价5495元/平米，户型面积86、114平米，预计2020年12月交付，详询售楼处。
项目特色：项目位于价格洼地的淮安老城区城西板块，低总价，购房压力小，周边配套日渐成熟，业主的日常生活可以很方便，周边交通便捷，出行也很方便。
9#21层高层毛坯房源备案均价5740元/㎡
8#24层毛坯房源备案均价5959元/㎡
10#18层高层毛坯房源备案均价6209元/㎡
涨幅：348元/㎡
项目动态：鹏源淮安新都7#10层小高层装修房源在售，备案价7729元/平米，户型面积92-186平米；8#24层高层房源在售，户型面积约为100-140平米，备案价5959元/平米，9#楼21层高层公寓，备案价5740元/平米，户型面积为50-126平米，10#18层高层毛坯房源在售，户型面积115-140平米，备案价6209元/平米；预计2020年6月30日交付，预计后期将推出6#小高层房源，具体信息未知，详询售楼处。
项目特色：目位于漕运路沿线，且周边有即将建成的快速路，交通非常便利，，紧靠锦绣装饰城以及月星家居，周边生活配套齐全，可以满足业主的日常生活所需，项目房源总价较低，可以投资也可以自住。
6#11层精装小高层房源备案均价7061元/㎡
2#、3#、7#7层精装小高层精装修7281元/㎡
涨幅：348元/㎡
项目动态：伊美翡翠城清盘房源在售，2#、3#、7# 3栋7层带电梯精装修房源，100套左右，户型面积82-180平米，备案均价7281元/平米，另有35套北京路沿街商铺在售，户型面积110平米，35套，2万/平米，朝北商铺55间尚未开盘，具体开盘时间待定，户型面积30-200平米，1.5万/平米，详询售楼处。
项目特色：项目位于延安路快速路沿线，周边生活配套成熟，非常方便。周边也是比较成熟的老小区，生活配套十分齐全。
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