土地市场，一直是城市楼市最为直观的表达！
就在刚刚，在楼市复苏了数月之后，淮安土地市场也终于迎来了首批土地摘牌。
由于此次土地摘牌的4宗商品房宅地均位于淮阴区，因此，该区域也堪称2023年淮安主城土地市场“首秀”中的绝对主角。
据统计，此次土拍摘牌的8宗经营性用地共计揽金15.844亿元，其中4宗位于淮阴区的商品房宅地共计收入10.56亿元。
◆5月19日土地摘牌一览表
更加值得一提的是，此番淮阴区的土地供应，从方向上看就十分全面，4宗地块几乎涵盖了淮阴区东、西、南、北的所有方向。
供应地块的“含金量”也非常足！涉及的4宗地块都经过了多轮土地推介。
土地市场的亮眼表现，预示着淮阴区楼市将开启新一轮澎湃！
而在这其中，近年来话题度颇高的淮阴西的“文教新城”板块，也迎来重要利好！备受瞩目的富康城二期地块正式摘牌！这也标志着富康城二期项目将正式落地。
富康城地块成交截图
由此来看，实力“造城者”，富康城控股也将持续深耕，淮阴“文教新城”板块。
这对于板块的持续发展迭代，无疑将产生更加深远的影响。
提及淮安富康城，那绝对是近些年淮安首屈一指的“红盘”，甚至可以称得上是淮安楼市的“抽水机”楼盘。
项目不仅在销售初期创造了“六开六罄”的销售佳绩，楼盘持销期，富康城一期也是淮安各大楼市销售榜单的常客。
持续热销的数据背后，是淮安富康城一期出色的市场认可度。
如今，项目二期土地顺利摘牌，曾经的楼市“抽水机”将再度开启！淮安富康城的“高光”场面又要Once agin！
据了解，富康城二期地块位于电大路北侧，西安路东侧，整个项目地块宗地面积约5万方，此次摘牌的楼面价约2098元/㎡。
从航拍中不难看出，富康城二期地块周边的配套十分丰富——
教育配套方面，有阳光中学、淮州中学、淮阴师范学院淮阴开放大学等等；
商业方面，富康城·铂悦汇和铂尔曼酒店组成的商业酒店集群也离地块很近；
景观方面，盐河风光带景观，也会是未来饭后散步的好去处。
据地块出让信息，富康城二期的最大容积率为2.5，而这样的容积率相较于一期也更加低密。
从位置上看，富康城二期地块位于观玺名筑与观澜名筑组团之间，位置上距离文教新城核心教育配套——淮阴师范学院附属实验学校也更近。
产品上更加低密，区位上距离学校更近！
相较于“抽水机”的淮安富康城一期，似乎项目二期，无论在产品还是区位上，都更具优势。
据小道消息，淮安富康城二期产品在建筑立面上将更加的简约现代；景观设计上，将打造超大尺度中心花园；在产品上，除了注重开间的尺度外，还十分注重多功能空间的构造。
据了解，淮安富康城二期的产品面积段为102-125㎡，几乎可以满足，刚需及改善的所有购房需求。
本身已经聚集了无数市场口碑的“造城者”富康城控股，二期产品的到来或许将继续迭代“文教新城”的人居体验！
事实上，淮安富康城之所以能够在楼市“最艰难”的几年里，屡屡逆势热销，最根本的原因是，“造城者”富康城控股，出色的“兑现力”。
自2019年进入淮安至今，可以说它真的做到了凭借一己之力，让市场看到了城市“西北门户”——淮阴区文教新城的大城骨架。
如今的淮阴区“文教新城”，在商业上拥有富康城·铂悦汇这样的大型综合体，在城市天际线方面，有国际五星级铂尔曼酒店这样的质感地标。
让商业和酒店先于住宅兑现，用崭新的城市界面为板块赋能！
淮安富康城选择了一条成本最高的路，但这种选择，对于业主来说，无疑十分踏实！
由于精彩纷呈的活动以及齐全的消费方式，周末闲暇，去富康城·铂悦汇逛逛，早已成了淮阴北居民的生活方式。
而对于淮安富康城的业主而言，“所见即所得”的大城繁华生活，更是触手可及！
需要注意的是，就在二期土地摘牌的同时，富康城一期的首批住宅也即将在5月底迎来交付。
为了给业主呈现最好的状态，目前项目一期即将交付的观澜名筑组团还在“锱铢必较”的进行最后的调整！
但通过航拍不难发现，观澜名筑组团的园区景观十分惊艳。
◆淮安富康城·观澜名筑实景
色彩艳丽的活动区域铺贴，全冠移植的树木，在板块内都是吉光片羽的存在。
如今，项目二期也如约而至！
有了一期的“模板”，淮安富康城二期，更是令人期待。
当然，淮安富康城二期令人期待的不止人居迭代，还有生活方式的持续升级。
据官方消息，淮安首家奥特莱斯项目已经正式签约！而其落点，也在淮安富康城二期之中。
相信随着二期迎来奥特莱斯后，淮安富康城商圈的影响力也会进一步扩大，而其对于文教新城板块居民生活方式的影响也可想而知。
约300万方大城拼图逐步兑现，文教新城板块生活方式也将不断升级！
作为淮阴区重点打造的“教育高地”，强悍的教育配套将是文教新城又一“爆发点”。
根据此前资料，板块内的淮师附属学校将是下一阶段淮阴区教育工作的重点。
而进入2022年，淮师附属实验学校的消息也越来越多，该校初中部，开始加速落地！
目前，淮阴师范学院附属实验学校初中部已经启动建设。
◆淮师附属实验学校初中部效果图
据悉，淮阴师范学院附属实验学校初中部建成后，规划12轨36班。
另外，富康城幼儿园也已经完工。未来业主们的子女入托也非常方便。
可以说，淮安富康城二期周边的教育配套实力，相当强悍。
政府的强有力推进+优势教育资源的倾斜+“造城者”的出色产城实力，淮阴区文教新城的未来，可见一斑！
作为2023年淮阴区甚至是淮安主城的首发宅地，富康城二期的启幕，或许只是个起点！
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