市中心楼盘！官宣涨价！公寓均价竟然卖到了2万/㎡！
最近，小编看到一张海报，着实震惊了一把。在各个楼盘“打折促销”的时候，竟然还有楼盘逆势涨价！
没错，就是市中心的珍稀公寓资源花漾城。五月份开始，花漾城的公寓房源又一次上调了价格。
目前，花漾城的住宅房源已经售罄。只剩一些沿街店铺和4#公寓房源在售。
本次调价之后，花漾城3.9米层高的公寓均价1.6万/㎡起，4.5米层高的公寓均价1.8-2万/㎡。
小编去售楼处了解了一下，花漾城公寓房源所剩不多。4.5米层高的房源只剩几套，相对的价格也比较高，2万/㎡。3.5米层高的房源还剩十几套，价格1.6万/㎡。
花漾城的这批公寓是毛坯房源，40年产权，无学位。那么在淮安，无学位的毛坯公寓何以能卖到这么高的价格呢？
从置业顾问那得到的答案就是：地段。物以稀为贵，房以地段为珍。
花漾城二期作为市中心淮海商圈的最后一块拼图，带来是商业价值还是住宅价值都是独一无二的。
出门就是老牌黄金商圈，去哪都方便。更不要说花漾城二期自带的商业华信Mall，又开启了淮海商圈的另一个次元。
自华信Mall开业以来，客流量不断。哪怕是工作日，也有不少人。
周末的时候，小编也会去华信Mall逛逛。周日人流量确实很大，很多餐饮店都在排队。
依托华信Mall的商业流量和品牌资源，再加上市中心公寓的稀缺性，周围几乎是没有什么竞品，花漾城公寓的价值不言而喻。
小编又从置业顾问那里了解，花漾城公寓的销量其实一直都很不错。4#自加推以来，去化速度还算快，不少买房人都比较青睐这个项目。
在如今的市场行情下，花漾城公寓高调喊涨，也正是验证了华信集团的实力。
其实清河老城区在售的新房也只剩几家了，除了花漾城的公寓之外，只剩金樾府和清河印花园还有住宅在售。
金樾府
金樾府位于工农路与丰登路交汇处，包括高层和洋房两种产品。
项目目前高层和洋房均有在售。高层有106㎡、138㎡两种户型，都是精装修带地暖，成交均价13500元/㎡。
洋房面价176㎡，毛坯房源，成交均价13200元/㎡。
项目还剩最后一栋高层未加推，预计近期加推，感兴趣的买房人可以前来咨询。
106㎡精装修：
138㎡精装修：
176㎡毛坯：
清河印花园
清河印花园目前高层和洋房都在售。高层是精装修，110、125㎡，均价11500元/㎡。洋房是毛坯房源，177㎡，均价13000元/㎡。
110㎡：
125㎡：
177㎡：
除了这两家之外，还有一个未开盘的纯新盘嘉玺广场：
住宅包含2栋叠墅4栋高层，高层3、9号楼为毛坯交付，5、6号楼为成品房交付，高层面积约74-124㎡，预计首开7、8号楼2栋叠墅，面积约170㎡。
写在最后：
市中心已经没有多少可供开发的地块，目前在售和未开盘的这些楼盘是买房人安家老城的为数不多的选择。
当然，不管是在价格上还是居住方便捷上，周围的这些楼盘显然要比花漾城更有性价比。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言！
