看到很多媒体用了“调控年”来形容今年的楼市。而淮安作为一个三四线城市，今年楼市也经历了“限价”、“限签”、“限购”、“限贷”等政策的洗礼。数据显示，在经历了多重政策的调控之后，淮安楼盘的价格似乎已经“止涨”，或者说是趋于稳定。
在“价格备案”政策的压力之下，楼盘突破“限价”虽然困难重重，但是各家项目突破限价的尝试却从未停止。不少楼盘“另辟蹊径”通过“毛改精”来实现价格突破。位于清江浦区的楼盘兰亭绿城，前期毛坯房源均价4900元/平米，而今年10月突然走起了精装路线，单价也是直接飞升至6300元/平米。无独有偶，位于翔宇大道沿线的楼盘亿力未来城项目，41、42号楼也突然备案成了精装房，价格比前期的毛坯房源提高了1400元/平米。
当然，除了剑走偏锋的之外，也有一些“闷声发大财”的。据搜狐焦点统计，截止目前，淮安竟有楼盘从今年1—12月，房源单价悄悄的上涨超1000元/平米。接下来，小编就给大家做个盘点，希望可以帮到各位想要买房的朋友们。
所属区域：清江浦区（原清河新区）
项目详情：绿地御园在售15号楼高层，户型面积为88、90、93平米几种，全部毛坯交付，单价5800-6000元/平米。预计2018年项目会打造精装修高层产品，详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615
项目亮点：品牌房企开发、生态环境好非常宜居、紧邻枫叶国际学校，有良好的教育资源
房价涨幅：项目高层年初4000元/平米，近期开盘的15号楼高层均价5800—6000元/平米，涨幅近2000元/平米
所属区域：经济开发区
项目详情：凤凰瑞园目前房源仅剩余30多套，均价7000元/平米，户型面积110-147平米。商铺剩余10套左右，均价20000元/平米，户型面积80-120平米。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615 以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处为准。
项目亮点：电梯多层、近距大润发商圈
房价涨幅：多层房源从年初6000元/平米到目前7000元/平米，涨幅达1000元/平米
所属区域：经济开发区
项目详情：建滔裕花园3期已经动工。17号楼现房1层在售，剩余几套，户型面积78-140平米，均价7500元/平米。具体信息不详。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615
项目亮点：现房销售、翔宇大道沿线
房价涨幅：年初现房均价6500元/平米到如今7500元/平米，单价涨幅1000元/平米
所属区域：经济开发区
项目详情：米兰花园7号楼已经开盘，仅剩114、125平米房源，价格6700元/平米。预计2018年年初推出5号楼，户型面积87-125平米，价格未出。预计2019年交付。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615
项目亮点：成熟生活社区、合肥路沿线交通便利
房价涨幅：从年初5300元/平米到年底6700元/平米，单价涨幅1400元/平米。
所属区域：淮阴区
项目详情：广城尚书房目前多层房源仅剩余2套在售，均价6500元/平米。20号楼高层在售，户型面积95-120平米，均价6100元/平米；房源剩余不多套。预计12月月底加推18号9层电梯洋房，现已接受预约，一梯两户，户型面积105-110平三户型，预计均价6300元/平米，详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615 以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。
项目亮点：多层房源、现房销售
房价涨幅：从年初单价5400元/平米到年底6800元/平米，涨幅1400元/平米。
所属区域：淮阴区
项目详情：帝景蓝湾目前26号楼高层已售罄，均价6000/平米，预计2018年年初加推25号楼高层，房源100余套，现接受预约，户型面积86-106平米，预计均价6000元/平米，详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615 以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。
项目亮点：老盘项目周边生活配套方便
房价涨幅：年初单价5000元/平米，如今单价6000元/平米，单价涨幅1000元/平米。
所属区域：淮阴区
项目详情：奥体国际星城目前多层房源在售，房源仅剩余几套，户型面积75-139平米，均价7000元/平米。预计2018年年初加推B4号楼高层，面积109-134平米，价格未出，2018年6月交房，详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处为准。
项目亮点：淮海路沿线，交通便利、多层房源，高得房率
房价涨幅：年初多层房源单价6000元/平米，到如今房源单价7000元/平米，涨幅1000元/平米。
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