就在昨天，淮安市公共资源交易平台公布了生态新城西片区新城睿园（一期工程）施工的消息。该项目预计推出高层和花园洋房，这无疑会使生态新城西片区怒刷一波存在感。
其实在生态新城区，不同片区不同命。之前热闹一直都是属于东片区的，像绿地、保利这样的品牌房企项目，都纷纷落户生态新城东片区。如今新城睿园项目离动工又进了一步，终于要给西片区带来新的热度。
1.目前生态新城东西片区房价差距
新房
东片区梧桐公馆均价9630元/平米，建华观园9800元/平米，东片区销售最火价格最贵的保利堂悦均价14633元/平米。西片区福晟钱隆城7500元/平米，书香豪庭8739元平米，裕墨园10288元/平米，东西两片区新房的价差在488-7133元/平米。
二手房
建华观园均价在13500元/平米，梧桐公馆均价则是20300元/平米。东片区的二手房价差比较大，不同楼盘二手房差价可达7000元/平米。
福晟钱隆城均价在10700元/平米，中南世纪城均价在13900元/平米。西片区的二手房价格差别相对较小，整体在11000-14000元/平米之间。
生态新城东西片区二手房差价在2500-7300元/平米。最近几天还有爆出，西片区的业主打出了“心有多大，舞台就有多大” 的口号，号称低于18000元/平米绝不卖。就这情况来看，西片区二手房涨价是必然趋势了。
新房方面，东片区不同楼盘差价堪比东西两个片区楼盘差价均值，差额较高可达到7000元/平米。
2.生态新城东西片区资源配置差距正在缩小
教育资源：隶属于实小教育集团的生态新城实验小学，和隶属于淮中教育集团的生态新城开明中学。
医疗资源：妇幼保健院新院落户于生态新城西片区，预计于2021年年底竣工。
休闲娱乐：新城河西广场、淮安奥体中心、裕墨园自带的商业等。
其实从2015年开始，生态新城西片区开始发力。到今天生态新城西片区的医疗、教育、商业等生活配套设施不断完善，和东片区的差距在不断缩小，生态新城房价未来可能会有不小的上涨空间。
3. 展望生态城西片区未来
在不久之前的文章里我们做过投票调查，发现新城睿园的期待值较高。由此可以看出，无论买房看客还是久经房产市场的专业人士，好多都对生态新城西片区发展持乐观态度。
随着西片区生活配套设施正在不断增加补齐，区域内居民的生活环境不断优化，区域内楼盘的价格优势也越来越明显，生态新城西片区未来可期。
目前生态新城西片区在售的新房楼盘也就零散的两三家，区域内的房源不是很多，唯二在售的裕墨园预计7月底加推洋房，均价在10288元/平米，未来随着新城睿园的正式加入，生态新城西片区恐又将迎来抢房大战。
