广州城投珠江天河壹品
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一、基础信息
开发商：广州城投 + 珠江实业（双国企）
物业 / 费用：珠江城市服务，3.8 元 /㎡/ 月
规模：占地约5.16 万㎡，建面约23 万㎡；21 栋 13–14 层小高层，总户数1518 户
核心指标：容积率 3.0、绿化率 35%；车位1800 个，配比1:1.5
产权 / 交付：70 年住宅，现房现证，即买即住
二、主力户型与 2026 年 3 月价格（精装现房）
96㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：南向、三开间、双阳台
118–120㎡ 4+1 房 2 厅 2 卫：南北对流、大面宽阳台
122–126㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：双主套、专梯专户
140–143㎡ 5+1 房 2 厅 3 卫：环幕园景、双主套、入户花园
三、精装标准
全屋中央空调 + 新风系统
厨房：品牌烟灶、洗碗机、嵌入式冰箱
卫浴：一线品牌洁具，主卫智能马桶
入户智能门锁、全屋品牌精装
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