三亚海棠壹号院
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础信息
开发 / 物业：开发商为东方宇亿集团（海南山海颐园投资有限公司）；自持海南源纬物业管理；住宅物业费4.8 元 /㎡/ 月，温泉水单独计量收费；
产权 / 交付：70 年纯住宅产权（民水民电有燃气，可落户）；2023 年 3 月 30 日整体精装现房交付，2023 年底完成全部手续，即买即住即办证；
核心指标：总占地约 53.7 亩（35800㎡），总建面约 5.5 万㎡；容积率1.0，绿化率 42.5%；规划 12 栋 6 层纯板洋房（全部一梯两户）+1 栋业主专属会所；总户数 318 户，车位 367 个（地上 58 + 地下 309），配比约 1:1.2，人车分流；新中式风格，外立面石材干挂，3.2 米层高，无高层压迫感。
二、主力户型与 2026 市场参考
主力户型（精装 + 温泉入户）
表格
精装标准包含格力中央空调、博世厨卫、杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴等一线品牌；尾盘可选楼层 / 位置有限，部分房源带软装可拎包入住，有小幅议价空间。
三、配套与交通
内部配套：57℃原生温泉入户（每户独立泡池）、业主会所、恒温泳池 + 儿童泳池、健身房、业主餐厅、茶室、儿童游乐区；新中式台地热带园林，24 小时智能安保 + 门禁；温泉管道统一维护；
外部配套
商业：海棠湾国际免税城、海棠 68 环球美食城、规划中的超级万象城；
医疗：301 海南分院（三甲）；
休闲：南田温泉旅游区、水稻国家公园、蜈支洲岛、亚特兰蒂斯水世界；
教育：南田温泉小学、藤桥中学、人大附中三亚学校；
交通：距 G98 环岛高速藤桥互通约 2 公里，自驾 30 分钟到三亚市区，45 分钟到凤凰机场；周边有海棠 1 号线等公交线路，日常出行更适合自驾。
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