三亚君和君泰
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一、基础参数（2026 年 4 月）
开发商：三亚椰林书苑海垦地产
产权：70 年住宅（可落户、民水民电）
规模：323 亩、总建面 69 万㎡、21 栋 24-32 层高层
总户数：约 6123 户
容积率：2.2–2.5
绿地率：40%–42.2%
车位比：约 1:1.25
物业：君和物业，3.2–3.98 元 /㎡/ 月
二、主力户型（小户型为主）
47–49㎡ 1 房 1 厅：紧凑一居
61–76㎡ 2 房 1 厅：主力两房、南向 / 通透
86–109㎡ 3 房 2 厅：改善三房
108–156㎡ 3–4 房（和园）：板楼、大户型、改善品质
三、社区配套（成熟大盘）
内部：1200㎡泳池、儿童乐园、健身房、棋牌室、业主食堂、5 万㎡商业街（超市 / 餐饮 / 药店全）、社区幼儿园
亮点：高绿化、人车分流、南面体育公园
四、周边配套（10 分钟生活圈）
交通：门口公交站、近迎宾路 / 环城高速；距三亚站 5km、机场 10km
商业：步行到荔枝沟市场、乐天城（1.1km）；3km 内海旅免税城、大悦城
医疗：哈医大鸿森医院、三亚市妇幼保健院
教育：热带海洋学院、华侨学校、上抱坡小学
生态：抱坡溪湿地公园（2.4km）、千古情景区
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