嘉兴玖晟园
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一、基础档案
开发：苏嘉房产 + 驭远集团 + 科大集团联合开发，嘉兴本土老牌房企苏嘉操盘
物业：苏嘉自有物业，物业费2.6 元 /㎡/ 月
社区规模：占地约 2.71 万㎡，总建面 8.74 万㎡；共 9 栋高层（7 栋 17 层 + 2 栋 22 层），总户数 556 户，中型精致社区
规划指标：容积率 2.2，绿化率 30%；车位 725 个（地下 710 个 + 15 个地面访客车位），车位配比约 1:1.3，全人车分流
交付：70 年毛坯现房，2026 年 6 月 30 日已集中交付，实景全部落地可实地看房
二、户型产品（89–134㎡刚需 / 刚改三至四房）
全系两梯四户板式高层，铝板外立面 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，窗墙比高、采光通透
89㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需入门，三开间朝南，紧凑无浪费，上车门槛最低
92㎡ 3 室 2 厅 2 卫：主流刚需，双联观景阳台，主卧独立套房
109/111㎡ 3 室 2 厅 2 卫：边套通透款，南北双阳台，改善小三房
128㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四叶草格局，LDK 大通厅，二胎家庭主力户型
134㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，跑道式大阳台，双卧朝南，板块热门改善户型
三、小区内部配套
现代景观园林
打造中央景观中轴、镜面水景、阳光草坪、多重乔木组团；配约 700 米环形健身跑道，散步慢跑一站式
核心高配配套
社区露天蓝宝石泳池，夏季休闲核心配套
全楼栋主题架空层：儿童游乐、阅读书房、棋牌会客、轻健身空间，雨天全天候活动
建筑与归家体系
公建化铝板干挂外立面，隔热隔音优于普通真石漆；酒店式精装主大门、双层单元入户大堂、星空顶地下车库；全园区人脸识别智能安防
社区配套
少量沿街便民底商，无大型嘈杂商业，内部居住安静
四、外部交通配套
自驾：紧邻商务大道城市主轴，近长水路快速路；直线约 1.5km 嘉兴高铁南站，30 分钟通达上海、杭州；五环洞路直达双溪湖全域
公交：小区门口商务大道五环洞路公交站（步行 121 米），71/95/202 等多条线路，直达万达、火车站、老城、高铁站
生态休闲：步行可达双溪湖公园、秦湖公园；1.6km 嘉兴植物园，环湖步道、草坪休闲资源充足
五、教育、商业、医疗
教育（双溪湖优质教育圈）
一路之隔绿城育华双溪湖实验小学（2026 年 9 月开学），隔壁绿城育华实验中学，九年一贯制目送式上学
步行 500 米世茂新城幼儿园；周边杭师大经开实验学校、诺德安达双语学校全覆盖
商业
步行约 600 米山姆会员商店，日常采购便利；
1.5km 双溪湖邻里中心、丝韵广场；3 公里万达广场、万朵城、九曲里，餐饮购物齐全
医疗
东侧约 300 米凯宜国际医院（三级标准）；3 公里覆盖嘉兴市妇幼保健院、市一院，综合医疗资源完善
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