海口海建凤翔豪庭
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一、基础信息(2026.4,琼山府城・国企大盘,城市更新项目)
全称:海建・凤翔豪庭
开发商:海南建投集团(省属国企),海南海建城市更新有限公司开发
物业 / 物业费:海南翔兴物业,2.5 元 /㎡/ 月(不含公摊)
产权 / 交付:70 年住宅;精装准现房,2025 年底 - 2026 年中分批交付,带中央空调
占地 / 建面:占地约4.5 万㎡(68 亩),总建面约21 万㎡
容积率 / 绿化率:3.5,绿化率 35.64%
楼栋 / 户数:10 栋高层板楼(1-4# 回迁房,5-10# 商品房),共 1216 户(商品房 679 套)
车位:1096 个(地上 216 + 地下 880),车位比1:0.9,人车分流

二、主力户型(112-152㎡纯板三至四房,南北通透)
112-119㎡ 三房两厅两卫:南向采光、全明格局
130㎡ 四房两厅两卫:主卧套房、南北双阳台
152㎡ 四房 + 1(五房)两厅两卫:奢阔户型、多赠送
特点:纯板式结构、户户南北通透、得房率高,精装交付含中央空调

三、核心配套(府城成熟圈 + 双学区 + 近东站 / 商圈)
1. 交通
自驾:琼州大道 / 凤翔大道,5 分钟到海口东站、15 分钟到日月广场、20 分钟到美兰机场
公交:门口多线路,通达府城、国兴、龙昆南
2. 教育(划片稳定,双学区)
小学:琼山第五小学(府城重点)
中学:府城中学(省重点)
周边多所幼儿园,一站式教育
3. 商业 / 医疗 / 生态
商业:自带社区商业;5 分钟到大润发、日月广场、吾悦广场
医疗:海口市第四人民医院、琼山中医院(3km 内)
生态:紧邻凤翔湿地公园,近美舍河生态长廊

四、小区品质(国企大盘,全龄配套,改善定位)
建筑:10 栋现代高层板楼,1 楼全架空(会所 / 活动区),日立电梯
园林:35.64% 绿化率,热带植被,400㎡全龄泳池 + 环形跑道 + 儿童乐园 + 健身区
圈层:府城 / 国兴通勤、三口 / 三代同堂、学区改善、国企品质偏好自住人群

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