海口海建凤翔豪庭
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一、基础信息（2026.4，琼山府城・国企大盘，城市更新项目）
全称：海建・凤翔豪庭
开发商：海南建投集团（省属国企），海南海建城市更新有限公司开发
物业 / 物业费：海南翔兴物业，2.5 元 /㎡/ 月（不含公摊）
产权 / 交付：70 年住宅；精装准现房，2025 年底 - 2026 年中分批交付，带中央空调
占地 / 建面：占地约4.5 万㎡（68 亩），总建面约21 万㎡
容积率 / 绿化率：3.5，绿化率 35.64%
楼栋 / 户数：10 栋高层板楼（1-4# 回迁房，5-10# 商品房），共 1216 户（商品房 679 套）
车位：1096 个（地上 216 + 地下 880），车位比1:0.9，人车分流
二、主力户型（112-152㎡纯板三至四房，南北通透）
112-119㎡ 三房两厅两卫：南向采光、全明格局
130㎡ 四房两厅两卫：主卧套房、南北双阳台
152㎡ 四房 + 1（五房）两厅两卫：奢阔户型、多赠送
特点：纯板式结构、户户南北通透、得房率高，精装交付含中央空调
三、核心配套（府城成熟圈 + 双学区 + 近东站 / 商圈）
1. 交通
自驾：琼州大道 / 凤翔大道，5 分钟到海口东站、15 分钟到日月广场、20 分钟到美兰机场
公交：门口多线路，通达府城、国兴、龙昆南
2. 教育（划片稳定，双学区）
小学：琼山第五小学（府城重点）
中学：府城中学（省重点）
周边多所幼儿园，一站式教育
3. 商业 / 医疗 / 生态
商业：自带社区商业；5 分钟到大润发、日月广场、吾悦广场
医疗：海口市第四人民医院、琼山中医院（3km 内）
生态：紧邻凤翔湿地公园，近美舍河生态长廊
四、小区品质（国企大盘，全龄配套，改善定位）
建筑：10 栋现代高层板楼，1 楼全架空（会所 / 活动区），日立电梯
园林：35.64% 绿化率，热带植被，400㎡全龄泳池 + 环形跑道 + 儿童乐园 + 健身区
圈层：府城 / 国兴通勤、三口 / 三代同堂、学区改善、国企品质偏好自住人群
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