三亚聚园新天地
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
区位与开发开发商为万宁南鹏旅业有限公司；现房（2018 年底已整体交付），无交付风险；总占地约 3.92 万㎡（58.8 亩），总建面约 4.62 万㎡；由 7 栋 6 层洋房、4 栋别墅、1 栋 4 层酒店组成；容积率0.95，绿化率40%；物业配套完善，社区有温泉泡池、泳池、会所、中心园林；东邻月亮河，处于兴隆度假区核心位置。
产权：注意区分年限标注差异，实际以不动产权证为准；民水民电，精装现房；物业费约 2 元 /㎡/ 月；自驾至三亚市区约 1.5–1.8 小时，距神州高铁站约 11 公里。
核心特色：兴隆成熟温泉片区，现房即买即住；低容积率，中心园林 + 温泉泡池；紧邻月亮河与康乐大剧院广场，生活氛围浓；周边东南亚风情、热带植物园、温泉资源密集。
二、交通与配套
交通：门口有兴隆 2 路公交，可达镇中心、市场、温泉区；G98 环岛高速与 G223 海榆东线近在咫尺；神州高铁站约 11 公里，高铁至三亚约 40 分钟；自驾可快速抵达石梅湾、日月湾冲浪基地。
商业文旅：步行到兴隆风情街、超市、餐饮；约 20 分钟到石梅湾王府井免税港（奥特莱斯）；周边有兴隆热带植物园、巴厘村、日月湾、石梅湾、神州半岛等景区，高尔夫球场多。
教育医疗：兴隆中心学校、莲花小学；医疗有兴隆红十字会医院、万宁市人民医院；社区可对接基础体检、温泉理疗服务。
社区休闲：温泉泡池、露天泳池、业主会所、中心广场，定期组织邻里活动。
三、购买避坑 & 区分要点
区划区分：万宁兴隆聚园新天地 ≠ 三亚市辖区项目，购房签约前务必核实不动产权证上的 “万宁市” 属地，避免误解；
产权与装修：确认产权年限与土地性质（住宅 / 商办）；温泉入户管线质保要书面约定；海南潮湿，检查精装的防潮、防水工艺及保修期；
购房资格：海南全域限购，非本省户籍需满足社保 / 个税年限或人才落户条件，提前核实；
民宿运营：兴隆民宿有当地管控政策，先确认社区物业是否允许、证照办理难度；
通勤提示：公共交通不如三亚市区密集，不适合每日往返三亚的通勤人群。
三亚聚园新天地
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