深圳伟城贤德瑞府
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一、基础信息（2026 年 4 月 准现房）
开发商：深圳市伟城房地产开发有限公司（本土房企，稳健）
规模：占地约 1.4 万㎡，建面约 12.3 万㎡
楼栋：4 栋，1 栋 45 层商品房（3 梯 4 户）+ 3 栋 46 层安居房（3 梯 6 户）
容积率：6.0（偏高），绿化率 40%
车位比：1:1.02（基本持平）
物业：伟城物业，3.9 元 /㎡/ 月
产权：70 年
交付：准现房（2025 年 12 月已交）、精装
特殊：含736 套安居房，商品房仅160 套，占比约 17.8%
二、户型（清盘特惠）
主力户型（仅剩少量房源）：
91㎡ 3 房 2 卫：（南向，竖厅）
113㎡ 4 房 2 卫：（南北通透，横厅）
三、核心配套（学区 + 地铁）
🎓 教育（核心卖点）
直线约 600 米：深圳外国语学校（光明）（九年制名校，光明四大）
自带18 班公立幼儿园
李松蓢学校（小学）
🚇 交通（近地铁）
距13 号线公明北站（始发站）约 100 米（2025 年通，直达南山）
南光 / 龙大高速，35-40 分钟到福田 / 南山
🛍️ 商业（弱）
自带约 1000㎡底商
距公明大仟里 / 天虹约 3 公里（成熟商圈较远）
🏥 医疗
3 公里国科大深圳医院（光明新院区，在建）
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