广州白云堡悦融居
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、 核心基础概况（2026.3 核实）
区位：广州市白云区白云大道北与同泰路交界处，白云山西麓半山，三面环山，私享约 220 亩山体公园；
开发商：广州白云堡集团；
规模与指标：总建面约 5.3 万㎡，12 栋 5–6 层建筑，仅136 户；容积率0.8（广州极少的低容积率纯山居地块），绿化率约 91%；专梯专户，车位比1:2.5；
交付：现房（2023 年 6 月交付），精装 / 毛坯可选；产权有 70 年住宅与部分 50 年商办区分；
物业：高端管家式服务，配套有会所、恒温泳池、山体步道等。
三、 交通与配套
交通：自驾走白云大道北、华南快速、机场高速，30 分钟可达珠江新城、白云机场；距 3 号线永泰站、14 号线白云东平站约 2 公里，需自驾 / 公交短驳（无地铁上盖）；楼下有专属巴士与公交站点；
教育：周边有培英中学附属第三小学、省实永平校区、永泰小学等，按当年教育局划片招生；
商业与医疗：3 公里内有云门 New Park（山姆会员店）、安华汇；临近白云区中医医院、广州第八医院；社区内有高端会所、雅诗阁 / 白天鹅合作的酒店式服务；
生态：东侧紧邻白云山，私享 220 亩山体公园，负氧离子浓度是市区的 5 倍以上，日常可登山、慢跑。
四、 优劣势与适配人群
优势：白云山零距离 + 0.8 超低容积率 + 91% 超高绿化，生态资源广州稀缺；现房无交付风险；专梯专户 + 车位充足，私密性与尊贵感强；半山视野开阔，噪音少；
劣势：非地铁上盖，依赖自驾 / 短驳；总价门槛高，流动性相对普通住宅弱；部分临路户型有轻微噪音；配套以社区与周边 3 公里为主，非超级商圈核心；
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