三亚中兴生态智慧港
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：中兴环保集团（海南省重点建设项目）；产品包含70 年产权住宅性质公寓与产业办公物业；
规模参数：占地472 亩，总建面52 万㎡，规划五大功能区（企业总部、研发、创新孵化、综合配套、中兴环保研发中心）；
交付状态：一期已建成交付，二期综合配套区成熟，在售为精装现房 / 准现房，无烂尾风险。
提示 ：公寓为精装交付，部分房源可拎包入住；企业购房可享自贸港 “双 15%” 税收优惠及财政补贴政策。
三、核心配套
园区内部：获海南首个 “近零能耗” 建筑认证；5G 全覆盖、智慧园区系统；2 万㎡商业街、8700㎡配套服务中心、空中花园、商务会所。
外部配套
交通：距 ** 乐东站（高铁）** 约 1.6 公里（3 分钟车程）；距 G98 环岛高速九所互通约 2.3 公里（5 分钟车程）；至三亚凤凰机场约 35-40 分钟；
生活：毗邻乐东中医院、九所镇卫生院；近九所新区农贸市场、宜兴商贸城等商业配套；
文旅：距龙栖湾海岸约 15 分钟车程，距尖峰岭国家森林公园约 20 公里。
四、优缺点速览 & 补充建议
✅优势：省级重点项目，产业集聚效应初显（已入驻企业 70 + 家）；近零能耗绿色建筑，居住舒适且节能；交通枢纽位置，高铁 / 高速 / 机场立体通达；产品灵活，可住可办公，适配旅居与企业总部需求。
⚠️注意点：非三亚主城区，生活氛围为县城 + 新区模式，非一线海景；公寓为商住属性（虽有 70 年住宅产权，但部分楼栋规划为商务公寓），落户与学区需以乐东县最新政策为准；企业购房与个人购房政策、税费差异较大。
建议：若为个人旅居养老，优先考察精装公寓的朝向、日照与防潮细节；若为企业投资，务必核实税收优惠政策的享受条件与落地流程；签约时明确产权性质、精装交付标准及物业收费明细。
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