深圳金地环湾城
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一、基础信息
全称：金地环湾城（备案名：环湾名苑）
开发商：金地集团 + 福田投控（国企控股，金地代建）
物业 / 费用：金地物业，8.9 元 /㎡/ 月
规模：占地约 9.6 万㎡，总建面约 113 万㎡；分两期开发，12 栋超高层，约 2396 户（含住宅 / 公寓）
产权 / 交付：70 年；一期 2025 年底精装，二期 T6 栋 2026 年 3 月，T5 栋 2028 年 3 月
梯户比 / 层高：4 梯 6 户（刚需）、4 梯 3 户（大平层）；层高 3.3 米
容积率 / 绿化率：8.6/23%；车位比1:1.3奢酒店
二、户型
主力户型（精装，深圳湾海景）：
111-125㎡三房 / 3+1 房：西南向看花园 / 海景，4 梯 6 户
183㎡四房两卫：中区海景，南北通透
253-270㎡四房四卫：楼王单位，270° 无遮挡海景
装修标准：国际一线品牌精装（岩板 / 硬包），中央空调 + 全屋定制
三、交通配套（7 号线 + 红岭名校 + 嘉佩乐酒店）
地铁：距7 号线上沙站约 235 米，1 站香蜜湖、3 站福田 CBD；规划 22 号线交汇
自驾：临福强路、滨河大道，15 分钟通达南山 / 宝安 / 罗湖
教育：自带红岭教育集团 72 班九年一贯制学校（已开学），家门口 K12 教育
商业：自带15 万㎡开放式商业 mall；3 公里内 KK One、C Future City、海岸城
生态 / 酒店：西南向瞰深圳湾海景 + 红树林湿地；引入大湾区首座嘉佩乐顶奢酒店
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