三亚悦山湖
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一、项目基础核心信息
开发与物业：开发商三亚新澳投资置业有限公司，中国铁建承建；物业公司三亚中铁置业有限公司，物业费4.28 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付，一期现房入住，二期 2025 年 3 月 31 日交付；
规模指标：一期占地约 6.87 万㎡（103 亩），总建面约 20.7 万㎡；共 9 栋纯板楼（多为 18 层，8 号楼 10 层）；总户数1478 户，全部一梯两户；车位 1581 个，车位配比约 1:1.07；容积率2.2，绿化率40%；人车分流，台地庭院水系园林，双社区泳池、700 米环形跑道、3 大主题公园、约 1 万㎡社区商业；
二、主力户型与产品亮点
81–89㎡ 两房两厅两卫：刚需 / 度假主力，纯板楼南北通透，双卫设计，全明厨卫，带观景阳台；
98㎡ 阔绰两房两厅两卫：适合长居家庭，客厅大开间，主卧套房，双阳台；
110–122㎡ 三房两厅两卫：改善首选，一梯两户，动静分区，南北对流，双阳台，部分户型可看山 / 湖景；
产品亮点：纯板式一梯两户，百米楼间距；台地高于迎宾路约 13–17 米，视野开阔、不易积水；精装标准含品牌厨卫、中央空调、中空玻璃；背山（龙首山）面水（小西湖湿地），自然环境优越。
三、社区与周边配套
内部配套：双泳池（成人 + 儿童）、700 米健身跑道、主题儿童乐园、长者活动区、约 1000㎡健康体验馆、社区幼儿园、约 1 万㎡临街底商（超市、餐饮、药店等）；
商业：步行可达乐天城购物中心，3–5 公里至吉阳市场、新鸿港商城、亚龙湾奥特莱斯；
医疗：301 海南医院（三甲）、哈尔滨医科大学鸿森医院等；
教育：周边有吉阳区第七幼儿园、龙坡希望小学、三亚挚慈学校等，按吉阳区年度划片政策入学；
交通：多路公交覆盖；距亚龙湾高铁站约 5 公里，三亚高铁站约 8 公里，凤凰机场约 16 公里；自驾快速上 G98，约 15 分钟到亚龙湾沙滩，20 分钟到海棠湾免税城；
生态：背靠龙首山，前望小西湖湿地，约 905 米到吉阳湿地公园，周边 3 公里 4 个公园。
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