海口江东梧桐里
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基础信息
开发商：海口市恒睿安居置业有限公司（海口产投集团 + 中交建筑，国企 + 央企联合）；
产权：70 年住宅产权（安居房，需满足海口安居房购房资格）；
规模：占地 242 亩（约 16.12 万㎡），总建面约 59.23 万㎡；容积率 2.8，绿化率 35%；规划 32 栋住宅 + 4 栋独立商业，配 15 班幼儿园、老年日间照料中心；共 4252 套房源，车位 3862 个（地上 186，地下 3676）；
物业与交付：精装交付；物业费按安居房标准执行（具体以物业公示为准）；一期 1-6 栋 2025 年 11 月 28 日开盘，工程推进中，预计 2027 年初交付；
政策属性：严格执行安居房购房条件（海口户籍 / 符合条件人才、无房 / 人均面积达标、限价限售）（2025 年底公示）。
周边配套
交通：临近江东大道、桂林洋大道，快速接驳美兰国际机场、绕城高速；周边公交站点密集，方便往返市区与大学城；
教育：自建 15 班幼儿园；滨海九小江东校区（约 1.5km）；海南师范大学桂林洋校区、海南经贸职业技术学院等高校环绕；规划多所中小学；
医疗：省中医院江东分院、市妇幼保健院江东院区、海南医学院附属医院等在建 / 运营；
商业：项目自带 1.6 万㎡商业街区，周边桂林洋农贸市场、时光里商业街，满足日常消费。
亮点
江东新区首个大体量安居房，国企 + 央企背书，品质与交付有保障；
70 年住宅产权，精装交付，单价远低于同片区商品房（周边商品房普遍 2 万 +/㎡）；
教育配套逐步落地（滨海九小签约），高教组团人文氛围浓；
社区配套齐全（双泳池、商业、幼儿园、老年照料中心）。
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