⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，太仓洞庭分秀现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：太仓洞庭分秀售楼处电话：400-811-9551转2233
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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一、基础档案
开发商：太仓城发集团（市属国企，资金稳健）
物业公司：久安物业
物业费：1.8 元 /㎡/ 月
社区规划：7 栋 18–27 层高层，纯商品房、无安置房
总户数：473 户，中小型社区
容积率 2.2｜绿化率 35.89%｜半人车分流
车位配比 1:1.15（地下 136 个 + 地上 366 个），预留少量新能源车位
楼间距最大约 60 米
交付状态：毛坯现房，2022 年竣工，款清即可办证入住
建筑风格：现代简约高层，地块拥有洞庭分秀历史文脉，内部打造江南主题中央景观、架空休闲空间
二、户型信息（全盘毛坯交付，得房率 72%-78%）
梯户配比：两梯三户、两梯四户，4 号楼为稀缺一梯一户
66㎡ 一房一卫｜单身、养老小户型，主城稀缺小面积
116㎡ 三房一卫｜刚需主流，三开间朝南
125㎡ 三房两卫｜刚改热门，客餐厅通透
144㎡ 四房两卫｜改善大四房，适合二孩家庭
三、周边配套
✅ 交通
主干道上海西路、人民路，主城路网成熟，多条公交停靠体育场站点；
自驾近 G15 沈海高速；
距离太仓南站约 5 公里，高铁通勤距离远；离太仓站更近。
✅ 教育（学区以教育局每年公示为准）
幼儿园：南园幼儿园
小学：经贸小学
初中：太仓市第一中学
核心卖点：步行可达学校，主城热门陪读板块。
✅ 商业、生态、医疗
商业：步行可达南洋广场、华旭广场、大润发，老城配套高度成熟；小区自带沿街社区底商；
生态：临近南园公园、太仓体育馆；
医疗：距离太仓市中医医院很近。
四、小区核心优势
主城核心现房，国企开发，无烂尾、延期风险，实地可查验采光户型；
教育资源优质，经贸小学 + 市一中组合，陪读家庭首选；
物业费仅 1.8 元 /㎡，长期持有成本低；
地段成熟，商超、菜场、医院就近，不用等待板块发展；
户型跨度大，66㎡小户型上车门槛低，流通性较好；
历史文脉地块，纯商品社区，无拆迁户混居。
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