三亚天雅阁
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基础档案
开发商：三亚华惠房地产开发有限公司；物业费约3 元 /㎡/ 月（住宅标准）；70 年住宅产权 + 住宅底商，民水民电，可落户可享学区资源
规模指标：占地约 4281㎡，总建面约 2.56 万㎡；3 栋高层，总户数 132 户（住宅 110 套、商业 22 套）；容积率 4.2，绿化率 30%；车位配比1:1.7，停车充足
限购：执行三亚住宅限购政策，需符合海南购房资格
主力户型
107.53–109.6㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力热销，南北通透，动静分区，适合刚需 / 三口之家，双卫避免早高峰排队）
120㎡三房、199–215㎡五房、221㎡六房（改善 / 大家庭户型，部分带复式结构，可做书房 / 儿童活动区）
商业底商 69–442㎡（可组合，适合社区超市、餐饮、教育机构，面向小区 + 周边成熟社区客流）
区位与周边配套
交通：荔枝沟路 + 迎宾路双主干道；1 公里内多个公交站点；距三亚站约 5km，凤凰机场约 14km；自驾 10 分钟可达海旅免税城、大悦城
商业：海旅免税城、大悦城、青春颂广场、东岸农贸市场，生活便利
生态：东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园双园环绕，步行可达，日常休闲极佳
教育医疗：周边多所幼儿园、中小学（如丹州小学等）；多家医院覆盖，满足就医需求
产业：地处三亚 CBD 东岸片区，享受自贸港产业集聚红利
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