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常熟青云天境雅院
开发与物业
开发商为常熟城投全资子公司烨晨地产，本土国企开发，交付安全性稳定；物业暂未正式公示，70 年纯住宅产权，无沿街大型商业。
区位
藕渠板块、南三环内主城地段，紧靠南三环快速路、新世纪大道，自驾 10 分钟可达常熟市中心，往北近琴湖板块，距离常熟高铁站车程约 10 分钟，周边公交路网密集，临近规划苏虞张市域轨交 10 号线站点。
社区整体规划
占地约 4.49 万方，容积率仅 1.05，属于常熟主城极低密地块，总户数仅 297 户，社区体量小、居住纯粹度高。
规划 25 栋建筑，包含 15 栋 3 层合院、6 栋叠墅、4 栋 11 层洋房；人车分流设计，车位配比 1:1.8，车位十分充裕；整体采用新宋式建筑风格，内部打造宋韵园林景观，绿化率 30%。
交付与产品
毛坯交付，预计 2027 年 9 月竣工交付，目前在建状态。
洋房：建面 98-140㎡，主力改善三房、四房，11 层小高层，南向大面宽、高窗墙比设计，公摊低。
叠加别墅：建面 203-280㎡，上叠带顶层露台，下叠附带庭院与地下室。
城市合院：建面约 370㎡，地下层高 5.4 米可拓展双层空间，配采光天井、私家车库，拓展空间充足。
整体户型偏向改善、终极自住定位，刚需小户型配比很少。
周边配套
教育：就近昆承小学、锦荷中学，地块西侧规划九年一贯制学校 + 幼儿园，未来教育配套会补齐，最终学区以教育局当年划分为准。
商业：5-8 分钟车程抵达琴湖溪里、永旺两大商圈，地块东侧规划约 1.79 万方社区商业，日常底商齐全。
医疗：近处有藕渠卫生院、琴川社区卫生中心，驱车可达市第一人民医院。
生态：衔接琴湖、藕渠公园绿地，周边滨水绿化充足。
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