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一、基础档案
开发主体：江苏绿阳置业｜悦达集团 + 盐城交投集团 双国企联合开发
物业公司：盐城市交投物业管理有限公司｜住宅物业费：1.5 元 /㎡・月
产权：住宅 70 年，毛坯交付
规划指标
占地约 6.85 万㎡，总建面约 25 万㎡（住宅 + 写字楼 + 社区商业综合体）
楼栋：12 栋小高层住宅 + 3 栋商务办公
总户数：976 户
容积率 2.7｜绿化率 40%｜地下车位 1131 个，车位配比约 1:1.16，人车分流
交付时间：2024 年 9 月集中交付，现房社区（分南北两区）
社区配套：中央景观、环形跑道、全龄活动场地；规划社区幼儿园、农贸市场、沿街商业
二、主力户型（95–128㎡ 刚需 & 刚改主流户型）
95㎡ 3 室 2 厅 1 卫【刚需入门】
紧凑小三房，三开间朝南，上车门槛最低，刚需热门户型
110㎡ 3 室 2 厅 2 卫【流通主力】
市面主流三房，南北通透、南向阳台，自住受众广
125–128㎡ 4 室 2 厅 2 卫【改善优选】
四开间朝南、LDK 大通厅，空间尺度充足，二胎家庭首选
三、区位与周边配套
🚗交通路网
紧邻青年路高架、范公路高架；距离盐城高铁站约 1.5 公里；门口多条 BRT 与公交线路，自驾通达建军路、宝龙、聚龙湖各大商圈，城际出行便利。
🏫教育资源（学区以教育局当年官方划片为准）
周边：五星小学、人民路小学、盐城市第八中学、文港路初级中学，基础教育配套齐全。
🛒商业配套
自带社区底商、农贸市场；3 公里范围：宝龙广场、悦达 889、建军路金鹰商圈，日常购物、餐饮选择丰富。
🏥医疗配套
悦达瑞康医院、盐阜医院，三甲医院 10 分钟车程可达。
🌿生态休闲
南侧规划河道景观，距离串场河景观带、湿地公园不远，滨河休闲资源充足。
四、小区核心亮点
双国企开发，交付稳定性强；物业费仅 1.5 元 /㎡，持有成本低；
临近高铁站 + 双高架，主城东部交通枢纽，通勤、城际出行优势突出；
综合体大盘，自带农贸市场、幼儿园、沿街商业，生活自给度高；
40% 高绿化率，小高层社区，刚需、刚改户型齐全，总价友好；
现房销售，实景可实地考察，规避期房延期、减配风险；
车位配比充足，人车分流，适合刚需自住、通勤上班族；
毛坯交付，装修风格自由定制。
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