深圳云祥公馆
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一、基础信息
开发商：深圳市言成集团（本地房企）
规模：占地约 1.03 万㎡，建面约 6.7 万㎡，总户数约 500 户
容积率：5.2，绿化率 30%，车位比约 1:1.1
产权：70 年（2023-2093）
交付：精装准现房，2026 年 9 月 30 日交付
物业：言成物业，3.9 元 /㎡/ 月
二、在售户型
72㎡ 2 房 2 厅 1 卫：LDKB 一体化，得房率约 80%
86-88㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅，3.5 米开间，主卧约 13.2㎡
99㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫：高拓展，三开间朝南，双卫
140㎡ 4+1 房 2 厅 2 卫：南北通透，山景视野
三、核心优势
双地铁 + 近南山，通勤极强
步行约 400 米到6/13 号线上屋站，13 号线4 站到南山、8 站到科技园
6 号线直达福田、龙华，1 站换乘 11 号线通前海
近石岩北环路、机荷高速，自驾便捷
高得房率 + 精装准现房
户型 LDKB 一体化，飘窗全赠送，得房率80%-90%
2026 年 9 月交付，准现房无烂尾风险
精装交付，含品牌厨卫、智能家居
配套成熟 + 生态宜居
1 公里内有石岩天虹、岁宝百货、星城购物中心，商业成熟
邻石岩湖湿地公园、阳台山森林公园，生态资源丰富
自带约 3000㎡社区商业，满足日常需求
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