深圳桑泰山海丹华
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一、基础信息
开发商：桑泰集团（深圳市赤湾投资发展有限公司）
规模：占地约 2.94 万㎡，总建面约 14.31 万㎡；5 栋住宅（29-32 层）+1 栋 6 班幼儿园
户数：共 983 户（商品房 419 户、回迁房 571 户，混居）
产权：70 年（2022-2092 年），纯住宅、民水民电、可落户有学区
物业：中盈物业，7.2 元 /㎡/ 月
参数：容积率 3.37、绿化率 40%、车位 990 个（约 1:1.01）
交楼：2024.11.30 开盘，2026 年 9 月精装交付（精装标准约 6000 元 /㎡）
二、户型
96-98㎡三房两卫：
116-117㎡四房两卫：
132㎡四房两卫：
151-152㎡五房三卫：
折扣：综合 93-94 折；毛坯减 2%-3%；+3 万升级全屋智能精装
三、核心优势
高得房率：88%-93%，南山同面积户型实用空间最大，远超普通住宅（75%-80%）。
山海景观：南眺前海、西望珠江口、北靠小南山，高层无遮挡海景 + 山景。
纯住宅属性：70 年产权、可落户有学区、民水民电，自住属性强，优于公寓。
低密宜居：容积率 3.37、绿化率 40%，赤湾少有的非超高层社区，居住舒适。
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