三亚保利浅海时光里
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：三亚保华房地产开发有限公司（保利发展控股）；物业：海南保利物业服务有限公司；
产权：40 年商业产权（不限购，商水商电，不可落户）；
进度：2022–2023 年分批现房交付，社区已成熟运营；总占地约 7.87 万㎡（118 亩），总建面约 11 万㎡，容积率仅1.0，绿化率 40%；共 27 栋，总户数 836 户；机动车位 568 个，车位配比 1:0.68；以 “两厢、三街、五坊” 的中式街巷格局，打造滨海文旅小镇。
社区配套：星级酒店、会议中心、旋转教堂、露天泳池、热带风情园林、儿童游乐区、2 万㎡滨海商业街（含超市、影院、文创市集），适合度假、民宿托管与商业经营。
三、核心配套
文旅休闲：崖州湾原生沙滩、滨海步道；南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州学宫等景区环绕；社区内有网红旋转教堂、文创市集，适合打卡与度假体验。
商业教育医疗：自带大型风情商街，临近崖州湾科技城商圈、古城商圈；周边有崖州湾科技城第一小学、上海世外教育附属学校等；可对接三亚市崖州区人民医院、国康医院等。
产业与交通：依托崖州湾科技城（南繁、深海、科教三大板块），人才与客流有长期支撑；崖州湾通勤 1/2 号线、崖州 6 路等公交，自驾经 G98 可快速连接三亚市区与环岛各地。
四、优缺点速览 & 补充提示
✅优势：央企保利开发，现房无交付风险；40 年不限购，适合岛外客户；容积率 1.0 超低密，中式园林与街巷氛围浓厚；自带完善商业配套与民宿托管体系；崖州湾科技城长期产业利好。
⚠️注意点：商水商电成本高于住宅，不可落户；车位配比偏低，旺季停车可能紧张；合院总价门槛高；崖州湾片区距三亚传统市区较远（约 35–40 分钟车程）。
补充：民宿产品建议优先选托管运营成熟的楼栋；合院购买需核实土地性质与商业经营限制；商业产权交易税费高于住宅，务必提前核算。
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