三亚尚易椰景恬园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记
础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：乐东尚易文旅地产开发有限公司（隶属深圳尚易集团）；物业：深圳星河智善生活；40 年商办产权（不限购不限贷）；
规模参数：总占地 66 亩（44052㎡），总建面约 10 万方，容积率1.5，绿化率30%，车位 388 个；分商业区（1-4#，5 层）与酒店区（精品酒店 + 独栋酒店公寓）；2023 年 12 月 30 日整体竣工交付，精装现房在售；
物业费：公寓 4.5 元 /㎡・月，商铺另计；天然气入户，水电为商用水电标准（需自行核实民用申请条件）。
三、核心配套
社区内部：约 18000㎡下沉式景观广场、1000㎡流水瀑布下沉泳池、亲子水上乐园、8000㎡风情商业街；园林为 “一心三区六景” 热带风格；精品酒店（5# 楼，77 间客房）配套餐饮、康体服务；
外部配套
交通：乐东站（约 190 米，步行可达），环岛高铁 / 公交化轻轨便捷；G98 西线高速入口近；
医疗：乐东县中医院（301 医联体）约 500 米，九所镇卫生院；
生活：7000㎡大型农贸市场（约 800 米）、嘉林达超市、福乐佳超市，日常采购方便；
休闲：鸭母溪公园、龙沐湾落日海滩、尖峰岭国家森林公园。
四、优缺点速览 & 补充建议
✅优势：不限购低门槛；高铁站零距离，通勤三亚快；6 米层高 LOFT，空间利用率高；精装现房即买即住；天然气入户，社区配套丰富；
⚠️注意点：40 年商办产权，二次交易税费高于 70 年住宅；商用水电成本高于民用；LOFT 楼梯对老人小孩有一定不便；周边成熟度依赖社区商业。
建议：购房前务必核实产权性质、水电收费标准、精装交付清单、托管协议条款、交易税费明细；LOFT 优先选南北通透、无西晒的户型；投资要测算租金回报与空置周期。
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