三亚九坤爱上山梦想小镇
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一、基础核心信息
区位:地址为爱上山积木岛;紧邻红色娘子军演艺公园,近丝路欢乐世界;
开发商 / 物业:九坤 & 春光文旅联合开发;信佳安泰物业,住宅类物业费 5.8 元 /㎡/ 月,商业 8 元 /㎡/ 月;支持托管运营;

规模与指标:总占地约 171 亩,总建面约 27.8 万㎡;容积率仅1.2,绿化率 35%;40 年商业产权,纯 4 层建筑,总户数约 1765 户,车位配比 1:1(全地下,人车分流);均为现房,即买即办证;
主力户型 & 装修:主力 55–95㎡跃墅 / 商墅;55–75㎡空中跃墅(带星空露台)、76–95㎡复式商墅(入户花园 / 私家庭院);层高 5.6m+,可做双层,空间利用率高;精装交付

二、核心配套与社区亮点
交通:距凤凰机场约 8km,三亚高铁站约 3km,三亚湾沙滩约 6km;紧邻环岛高速,自驾便捷;公交可至市区与景区,公共交通配套逐步完善;
文旅商业:自带四大板块(餐饮、嘉年华、趣店、民宿)+ 七大风情街区;标志性八大奇艺建筑(积木岛、梦想城堡、云端、红色 / 蓝色之恋、树屋、水下隐室、倒梦空间);约 1.5 万㎡梦想城堡室内亲子乐园;毗邻红色娘子军演艺公园,丝路欢乐世界(在建)为区域文旅增量;
生态与生活:背倚槟榔河生态区,周边有田园与林地;社区内有业主食堂、文创市集、共享办公;托管体系成熟,适合旅居短住与民宿经营;
社区特色:低容积率 + 纯 4 层,无高层压迫;建筑设计网红感强,打卡点多;社群活动丰富,托管运营可减轻持有与管理压力。

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